1.  離婚を理由に家、住宅ローンの名義を変更することはできる？ 方法は後で述べますが、結論から先に申し上げますと「可能」です。ただし、それぞれの方法にはそれぞれ「前提条件」がありますから、厳密には、それらをクリアするこ …

離婚時には家をはじめとした財産（預貯金、保険、有価証券、車など）をどうしようか？という問題がありますね。基本的には婚姻後に互いが築いた共有財産は互いに半分づつ・・・となります。 預貯金などは単純に分与できますが、不動産と …

「売買価格をいくらにしたら良いのでしょうか？」 「売買価格はお互いが相談して決めて良いのでしょうか？」 「売買価格はローンの残債額と同じで問題ないでしょうか？」 ご離婚に際して家を夫婦間で売買したい、名義の変更をしたいと …

本日は埼玉県の方からご離婚によるご自宅の名義変更の件についてご相談を頂きました。 ご相談内容としては「元配偶者の名義の自宅を自分の名義に変更したい」とのことです。 一般的な内容と言えますが、今回は不動産の所有の状況におい …

今回のブログをご覧頂いている方、以下のいずれかに該当されるのではないでしょうか？ 再婚相手はバツイチ（或いはそれ以上） ご自身が離婚経験者で再婚相手は初婚 ご自身も再婚相手も離婚経験あり 1～3のいずれにしても新たにマイ …

現在、お取り組みをさせて頂いている「離婚により元ご主人名義の家を売買により自分の名義に変更したい」というご相談において、先週末は融資審査の明暗が分かれる結果となりました。 ひとつは想定していた以上に問題もなく、無難に承認 …

タイトルは先日、解決をさせて頂いた方についてです。 ご相談者様の多くは離婚をご予定されている方やご離婚成立後1年から2年以内の方が多いのですが、今回は「ご離婚から10年が経過された」時点でのご相談を頂きました。 状況とし …

弊社では今までの取り組み（離婚時の夫婦間の家の売買と名義変更）において住宅ローンのみをご紹介させて頂いております。 でも、不動産を購入される際、住宅ローンではなくその他の融資により不動産を取得する或いは所有している不動産 …

ご離婚に際してもそれ程、問題は発生せずに協議して離婚に至るという方もおられれば、いろいろと問題があったり、見解の相違もあり、調停となるケースなど本当にケースバイケースと言えると思います。 本日はご離婚に際して、これから調 …

①受け取った側の贈与税・所得税について　②譲渡した側の贈与税・所得税についてと離婚時の夫婦間の財産の移転における税金について触れさせて頂いてきましたが、今回が最終回となります。 前回も少し触れていますが、それ以外での離婚 …

昨日のブログの続きとなります。昨日は「離婚時の夫から妻への財産移転により受け取った側の妻の贈与税、所得税 の課税の有無」について書かせて頂きました。 結論としては妥当な金額、正当な理由に基づき、財産の移転（慰謝料　財産分 …

本日は離婚時の家の売買、それも元夫婦間において不動産を売買する際の税金について触れてみたいと思います。と、その前にお断りですが、弊社は税務相談はお受け出来ません。税理士法違反となります。税務相談やそれらに付随する税務は税 …

まず、最初にお伝えをしたいのですが、（離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更において）「気をつけなければならないこと」と「しなければならないこと」というのは（当たり前ですが、）違うということです。 前者は取り組むにあたって …

自宅を第三者へ売却する場合、まずはいくらで売れるものなのか？どこの不動産会社に依頼をしようか？といったことを検討するためにも「査定」を不動産会社へ依頼されると思います。 ある意味、査定額がいくらであったとしても、売りに出 …

本日はいつもの「離婚による夫婦間の売買による家名義変更」についてではなく、「婚姻関係にある夫婦の家の名義変更」における税制上の控除についてお話と最後にはそれも含めて家の名義変更として採るべき選択肢についての説明をさせて頂 …