不動産の名義変更をサポートいたします

お気軽にご相談ください06-6337-8600
お気軽にご相談ください06-6337-8600
自己紹介＆サービスの紹介

【動画で解説】元夫婦間の家の名義変更、なぜ私たちなら解決できるのか？（代表自己紹介）

離婚に伴う家の名義変更や住宅ローンの問題、ネットで調べても難しい言葉ばかりで疲れてしまいませんか？ 「文字を読むのは苦手…」 「結局、私たちの場合はどうなるの？」 そんな方のために、私（吹田不動産販売代表）が、元夫婦間の …

続きを読む
再婚後のマイホームの名義

「新しい妻に家を残したい」再婚夫の願いは叶うか？前婚の子供と争わないための名義変更・遺言対策

「再婚して新しい妻と暮らす家を買おうと思います。自分（夫）の収入でローンを組むので、当然自分名義にするつもりでしたが、知人から『万が一の時、前の奥さんとの子供と揉めるよ』と言われました。どうすれば今の妻に確実に家を残せる …

続きを読む
「年収が高いから大丈夫」は危険。離婚に伴う住宅ローン審査で「個信（借入履歴）」が重視される本当の理由

「年収が高いから大丈夫」は危険。離婚に伴う住宅ローン審査で「個信（借入履歴）」が重視される本当の理由

「離婚して妻の持分を買い取りたい。年収は800万円あるので余裕で通ると思っていたら、まさかの『減額回答（希望額に届かず）』。原因は、趣味の車とバイクのローンでした。これを完済しないと家を守れないと言われましたが、手持ち現 …

続きを読む
離婚で夫から家を買う時、「住宅ローン控除」は使える？夫婦間売買で数百万円得する裏ワザと注意点

離婚で夫から家を買う時、「住宅ローン控除」は使える？夫婦間売買で数百万円得する裏ワザと注意点

「離婚して夫の持分を買い取りたいと考えています。その際、普通のマイホーム購入と同じように『住宅ローン控除』は使えるのでしょうか？ 知人からは『身内の売買だと税金は戻ってこないよ』と言われて不安です…」 今回は、このように …

続きを読む
「とりあえず売るしかない」は間違い。離婚後の家を守る方法と、やってはいけないNG行動

「とりあえず売るしかない」は間違い。離婚後の家を守る方法と、やってはいけないNG行動

「離婚することになったけれど、家のことをどうすればいいか分からない。ネットで調べると『売却して精算しましょう』と書いてあるけれど、子供のために住み続けたい気持ちもあるし、ローンも残っているし…」 今回は、このように情報の …

続きを読む
「銀行は無理でもノンバンクなら…」が危険な理由。離婚時の名義変更、住宅ローン vs 不動産担保ローン徹底比較

「銀行は無理でもノンバンクなら…」が危険な理由。離婚時の名義変更、住宅ローン vs 不動産担保ローン徹底比較

「離婚して夫から家を買い取りたいが、私の年収では銀行の住宅ローン審査に落ちてしまった。不動産屋からは『金利は少し高いけど、不動産担保ローンなら借りられますよ』と勧められている。本当にそれで契約していいのだろうか…」 今回 …

続きを読む
【徹底検証】離婚後は「持ち家」と「賃貸」どちらが正解？プロが教える、家を手放してはいけないケース

【徹底検証】離婚後は「持ち家」と「賃貸」どちらが正解？プロが教える、家を手放してはいけないケース

「離婚したら、夫名義の家は売って、手頃な賃貸アパートに引っ越そうと思っています。何千万円もの住宅ローンを私が背負うなんて怖いですし、賃貸の方が気楽ですよね？」 今回は、このように「借金（ローン）＝悪」と考え、安易に家を手 …

続きを読む
「ローン残高で売買」は税務署に狙われる？夫婦間の低額譲渡リスクと、税金を払わずに済む適正価格のルール

「ローン残高で売買」は税務署に狙われる？夫婦間の低額譲渡リスクと、税金を払わずに済む適正価格のルール

今回は、このように「安く売買すれば得をする」と信じていたところ、税理士から「数百万円の税金がかかる可能性があります」と指摘され、青ざめてしまった大阪府のT様（30代女性）の事例をもとに、夫婦間売買の価格設定に潜む罠を解説 …

続きを読む
「家を妻に渡したのに、俺に税金請求が？」離婚の財産分与で夫を襲う「譲渡所得税」の恐怖と回避策

「家を妻に渡したのに、俺に税金請求が？」離婚の財産分与で夫を襲う「譲渡所得税」の恐怖と回避策

「離婚することになり、妻に家を譲りました。お金は1円ももらっていません。それなのに翌年、税務署から『不動産を売却した利益に対する税金（譲渡所得税）を払え』という通知が届いたんです。タダであげたのに税金がかかるなんて、何か …

続きを読む
離婚で夫から妻へ家を売る！夫婦間売買で「適正価格」や「ローン」を間違えないための5つの注意点

離婚で夫から妻へ家を売る！夫婦間売買で「適正価格」や「ローン」を間違えないための5つの注意点

「離婚して夫の家を私が買い取ることで合意しました。価格はローンの残り（1,500万円）でいいと言われています。自分たちで契約書を作って手続きしたいのですが、何か問題はありますか？」 今回は、このように「当事者間では話がま …

続きを読む
夫から妻へ家を売る時、いくらにすべき？安すぎると贈与税がかかる「低額譲渡」の落とし穴

夫から妻へ家を売る時、いくらにすべき？安すぎると贈与税がかかる「低額譲渡」の落とし穴

「離婚して夫の家を私が買い取ることになった。夫は『ローンの残り（1,500万円）さえ払ってくれればいい』と言ってくれているが、相場よりかなり安い金額で売買しても問題ないのか？ 税金やローン審査でトラブルにならないか心配… …

続きを読む
【保存版】夫婦間の名義変更、税金で損しない方法は？「贈与税の配偶者控除」と「財産分与」の違いを徹底解説

【保存版】夫婦間の名義変更、税金で損しない方法は？「贈与税の配偶者控除」と「財産分与」の違いを徹底解説

「熟年離婚を考えているが、長年連れ添った妻に感謝の気持ちとして家を譲りたい。離婚前に名義変更すると『贈与税』がかかると聞いたが、税金がかからない特例はないのか…」 今回は、このように「妻への譲渡」を検討しつつも、税金の仕 …

続きを読む
「司法書士に契約書だけ頼めば安く済む」は間違い？個人間売買で住宅ローンが組めない本当の理由

「司法書士に契約書だけ頼めば安く済む」は間違い？個人間売買で住宅ローンが組めない本当の理由

「叔父から家を買い取ることになり、話はまとまっています。仲介手数料がもったいないので、不動産屋は通さず、司法書士の先生に契約書だけ作ってもらおうと思うのですが、それで住宅ローンは借りられますか？」 今回は、このように「個 …

続きを読む
「離婚 家 名義変更」で検索してはいけない？ネット情報の嘘と、専門家が教える「第3の解決策」

「離婚 家 名義変更」で検索してはいけない？ネット情報の嘘と、専門家が教える「第3の解決策」

「離婚するので家の名義を夫から妻に変えたいと思い、ネットで色々と検索しました。あるサイトには『財産分与で簡単に変えられる』と書いてあり、別のサイトには『すぐに売却すべき』と書いてある…。一体どっちが正しいの？ 私のローン …

続きを読む
離婚後のローン、「家賃として元夫に払う」は危険！滞納と使い込みで家を失った衝撃の実話

離婚後のローン、「家賃として元夫に払う」は危険！滞納と使い込みで家を失った衝撃の実話

「毎月きっちり、元夫の口座に家賃（ローン分）を振り込んでいました。それなのに、ある日突然、銀行から『差し押さえ』の通知が届いたんです。彼に問いただすと、私のお金をギャンブルに使っていたと…」 今回は、離婚後の口約束が引き …

続きを読む

大阪府知事免許
第52734号
吹田不動産販売株式会社
大阪府吹田市江坂町5-10-1
吹田不動産販売ビル1F
Tel：06-6337-8600

Copyright © 離婚時の家の名義変更サポートセンター All Rights Reserved.