不動産の名義変更をサポートいたします

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住宅ローン審査

離婚後も家に住みたい。ローン残債がある家を「夫婦間売買」で名義変更するための銀行対策完全ガイド

「離婚することになり、子供のために夫名義の家を私が買い取ることになりました。でも、銀行に相談したら『ローンが残っている状態での名義変更は認められない』『一度完済してください』と門前払い…。夫も同意しているのに、なぜ銀行は …

離婚して夫から家を買い取りたい!銀行が「元夫婦間の売買」を嫌がる3つの理由と対策

「離婚することになり、子供の学区を変えないために夫名義の家を私が買い取ることで合意しました。しかし、銀行に住宅ローンの相談に行くと『元ご夫婦間の売買には融資できません』と断られてしまいました。私の年収は基準を満たしている …

「年収が高いから大丈夫」は危険。離婚に伴う住宅ローン審査で「個信(借入履歴)」が重視される本当の理由

「離婚して妻の持分を買い取りたい。年収は800万円あるので余裕で通ると思っていたら、まさかの『減額回答(希望額に届かず)』。原因は、趣味の車とバイクのローンでした。これを完済しないと家を守れないと言われましたが、手持ち現 …

夫から妻へ家を売る時、いくらにすべき?安すぎると贈与税がかかる「低額譲渡」の落とし穴

「離婚して夫の家を私が買い取ることになった。夫は『ローンの残り(1,500万円)さえ払ってくれればいい』と言ってくれているが、相場よりかなり安い金額で売買しても問題ないのか? 税金やローン審査でトラブルにならないか心配… …

元夫婦間で家の名義を変えたい方へ。贈与・財産分与・ローンの現実と専門家ができる支援

今回は、「離婚後の家について、元夫から持分を譲ってもらう予定なんですが、『名義だけ変えればいいですよね?』とお考えだった大阪府のA様(40代女性)のご相談をもとに、元夫婦間における家とローンの名義変更の現実についてお話し …

「ネットで調べても解決しない」理由とは?離婚時の名義変更、成功の鍵は検索ではなく『個別診断』

「離婚に伴う家の名義変更について、ネットで何時間も調べているけれど、自分の状況に合う答えが見つからない…」 「『借り換えは難しい』という記事を見て、諦めかけている…」 今回は、このように情報の海で溺れてしまい、解決の糸口 …