今回、過去にご相談をいただいた方のケース事例を会話形式で作成してみました。 「まさか、家のローンが離婚の足かせになるなんて……」 離婚協議の真っ最中、そう深くため息をつくのは、30代のユミさん（仮名）。 5年前に夫とペア …

離婚後、自宅の名義を自分に変更したいと考えても、住宅ローンが残っている場合は金融機関の審査が必要です。 「審査に落ちたら名義変更は不可能？」と不安になる方も多いでしょう。 この記事では、ローン審査で落ちた場合でも可能な名 …

離婚後、元配偶者名義や共有名義のまま家を放置すると、住宅ローン滞納や固定資産税の滞納、さらには差押えのリスクが発生します。 「自分が住んでいるのだから大丈夫」と思っても、法律上の権利は名義人に優先されます。 本記事では、 …

「離婚しても今の家に住み続けたい。住宅ローンの名義を夫から私に変えるだけだから、手続きさえすれば簡単だと思っていました。しかし、現実は甘くありませんでした。銀行の審査に落ちること3回。協力してくれていた元夫も『いい加減に …

前回に続き、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第二弾となります。 タイトル最後の「逆転劇」というのは少し大袈裟な表現ですが、内容として似たようなご状況の方の参考に少しでもしていただければ・・・と思います。 …

「離婚することになり、子供のために夫名義の家を私が買い取ることになりました。でも、銀行に相談したら『ローンが残っている状態での名義変更は認められない』『一度完済してください』と門前払い…。夫も同意しているのに、なぜ銀行は …

1.  離婚を理由に家、住宅ローンの名義を変更することはできる？ 方法は後で述べますが、結論から先に申し上げますと「可能」です。ただし、それぞれの方法にはそれぞれ「前提条件」がありますから、厳密には、それらをクリアするこ …

「離婚することになり、子供の学区を変えないために夫名義の家を私が買い取ることで合意しました。しかし、銀行に住宅ローンの相談に行くと『元ご夫婦間の売買には融資できません』と断られてしまいました。私の年収は基準を満たしている …

「離婚して夫が出ていくことになり、私が今の家に住み続けたいと思っています。でも、家の名義が複雑なんです。建物は夫名義、土地は夫と私の共有名義になっていて…。銀行に相談しても『話がややこしい』と良い顔をされませんでした」 …

離婚に伴う家の名義変更や住宅ローンの問題、ネットで調べても難しい言葉ばかりで疲れてしまいませんか？ 「文字を読むのは苦手…」 「結局、私たちの場合はどうなるの？」 そんな方のために、私（吹田不動産販売代表）が、元夫婦間の …

「離婚して夫の持分を買い取りたいと考えています。その際、普通のマイホーム購入と同じように『住宅ローン控除』は使えるのでしょうか？ 知人からは『身内の売買だと税金は戻ってこないよ』と言われて不安です…」 今回は、このように …

「離婚することになったけれど、家のことをどうすればいいか分からない。ネットで調べると『売却して精算しましょう』と書いてあるけれど、子供のために住み続けたい気持ちもあるし、ローンも残っているし…」 今回は、このように情報の …

「離婚して夫から家を買い取りたいが、私の年収では銀行の住宅ローン審査に落ちてしまった。不動産屋からは『金利は少し高いけど、不動産担保ローンなら借りられますよ』と勧められている。本当にそれで契約していいのだろうか…」 今回 …

「離婚するので家の名義を夫から妻に変えたいと思い、ネットで色々と検索しました。あるサイトには『財産分与で簡単に変えられる』と書いてあり、別のサイトには『すぐに売却すべき』と書いてある…。一体どっちが正しいの？ 私のローン …

「毎月きっちり、元夫の口座に家賃（ローン分）を振り込んでいました。それなのに、ある日突然、銀行から『差し押さえ』の通知が届いたんです。彼に問いただすと、私のお金をギャンブルに使っていたと…」 今回は、離婚後の口約束が引き …