離婚後、元夫が「名義変更に協力しない」と態度を変えることがあります。 しかし、名義放置は住宅ローン滞納や固定資産税滞納、さらには元配偶者に起因した差押えのリスクにつながる重大問題です。 本記事では、元夫の協力がなくても安 …

離婚後、元配偶者名義や共有名義のまま家を放置すると、住宅ローン滞納や固定資産税の滞納、さらには差押えのリスクが発生します。 「自分が住んでいるのだから大丈夫」と思っても、法律上の権利は名義人に優先されます。 本記事では、 …

離婚後、自宅の名義をすぐに変更するべきか悩む方は多いものです。 基本的には、原則、名義変更することでのリスク排除、資産の構築、生活の安定などメリットが大きいため、可能な限りご自身の名義に変更いただくことにより受ける恩恵、 …

離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第5弾です。 離婚して3年、私は「名義変更はそのうちでいい」と思っていた。 家には私と子どもが住み、支払いは滞りなく続けていた。 だか …

離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第４弾です。 離婚後も家に住み続けたい。だから“名義だけ変える”つもりだった。 だが銀行審査は3回連続で否決。 「属性」「年収」「勤続 …

離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第三弾です。 「元夫がローンを払い続けるって言ったから、名義はそのままでいいと思っていました。」 離婚後、多くの人が陥る“名義放置”（ …

前回に続き、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第二弾となります。 タイトル最後の「逆転劇」というのは少し大袈裟な表現ですが、内容として似たようなご状況の方の参考に少しでもしていただければ・・・と思います。 …

こんにちは。今後しばらくは、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようと思います。少しでもご参考としていただけるような内容であればと思っています。   離婚後も、私は10年前に購入した元夫名義の家に住み続け …

重要ポイント 離婚後の不動産整理は 売買・売却・共有継続・賃貸化・放棄 の複数ルート 最適解は「感情」ではなく 資金計画・生活設計・親権の有無 で変わる 放置だけは最大リスク（事故物件化・差押・修繕問題） 「売買するしか …

「子どもも学校があるし、引っ越しは避けたい。」 「住み慣れた家だから手放したくない。」 離婚後に家を買い取る決断の背景には、必ず“守りたい生活”があります。しかし、住宅ローンという重い負担を一人で背負う決断は、感情だけで …

「2人で話し合って決めたので、契約書は自分たちで作ります。」 離婚後の売買で最も危険なパターンが、実はこの“自己流契約”です。 元夫婦という関係性ゆえに遠慮や妥協が生まれ、肝心な部分ほど曖昧なまま進んでしまう  ことが頻 …

離婚に伴い不動産を手放す、買い取る、渡す——。 この時、多くの方が誤解しているのが 税金の扱い です。 「元夫婦間だから税金はかからないですよね？」 「財産分与だから税金ゼロって聞きました」 こうした“勘違い”が原因で、 …

離婚後も家に住み続けたい、あるいは相手名義の家を自分の名義に変えてスッキリしたい。 そう願って銀行に相談してみたものの、「それは難しいですね」と返され、途方に暮れる方が少なくありません。 “ローンが残っている家” を売買 …

前回のブログにてテーマから少し逸脱、説明も長くなる可能性もありましたので割愛した「●6．協力が完全に得られない場合の最終手段」について改めて解説させていただきます。 離婚後、不動産の名義変更や住宅ローンの問題を解決しよう …

離婚後、住宅ローンや不動産の名義を「元配偶者の協力が得られず変更できない」というご相談は、非常に多いテーマです。 ・そもそも話ができない ・連絡を無視される ・「今のままでいい」と拒否される ・ローン審査を嫌がる ・再婚 …