離婚後、元夫が「名義変更に協力しない」と態度を変えることがあります。 しかし、名義放置は住宅ローン滞納や固定資産税滞納、さらには元配偶者に起因した差押えのリスクにつながる重大問題です。 本記事では、元夫の協力がなくても安 …

今回は前回まで5連続で「離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみよう」ということで書かせていただきましたが、一旦、一休みということで単発テーマも書いてみようと思います。 離婚調停中 …

離婚後も家に住み続けたい、あるいは相手名義の家を自分の名義に変えてスッキリしたい。 そう願って銀行に相談してみたものの、「それは難しいですね」と返され、途方に暮れる方が少なくありません。 “ローンが残っている家” を売買 …

前回のブログにてテーマから少し逸脱、説明も長くなる可能性もありましたので割愛した「●6．協力が完全に得られない場合の最終手段」について改めて解説させていただきます。 離婚後、不動産の名義変更や住宅ローンの問題を解決しよう …

離婚後、住宅ローンや不動産の名義を「元配偶者の協力が得られず変更できない」というご相談は、非常に多いテーマです。 ・そもそも話ができない ・連絡を無視される ・「今のままでいい」と拒否される ・ローン審査を嫌がる ・再婚 …

名義変更に必要な費用はどれくらい？ ご状況や方法等により異なる部分もありますが、離婚後に住宅の名義を自分へ移す場合、主に以下の４つです。 ① 登録免許税 ② 司法書士への報酬 ③ 金融機関への手続き・融資利用にかかる費用 …

LINE～♪ スマホを確認してみると静岡市のM様からでした。 Mさんは7年前に弊社のサービスをご利用いただいたお客様です。 当時、無事、目的を達成いただけたのですが、昨年、ご事情によりご自宅を売却処分することについてご相 …

相談内容は？ 「5年前に購入した家なんですけど、家内の名義にしたいと思っています」 本日、電話で問い合わせをいただいた男性（W様）からの相談内容です。 今回、家の名義を変更したい理由は「離婚」ではなく、Wさんが経営する事 …

1.  離婚を理由に家、住宅ローンの名義を変更することはできる？ 方法は後で述べますが、結論から先に申し上げますと「可能」です。ただし、それぞれの方法にはそれぞれ「前提条件」がありますから、厳密には、それらをクリアするこ …

離婚時には家をはじめとした財産（預貯金、保険、有価証券、車など）をどうしようか？という問題がありますね。基本的には婚姻後に互いが築いた共有財産は互いに半分づつ・・・となります。 預貯金などは単純に分与できますが、不動産と …

タイトルは先日、解決をさせて頂いた方についてです。 ご相談者様の多くは離婚をご予定されている方やご離婚成立後1年から2年以内の方が多いのですが、今回は「ご離婚から10年が経過された」時点でのご相談を頂きました。 状況とし …

ご離婚に際してもそれ程、問題は発生せずに協議して離婚に至るという方もおられれば、いろいろと問題があったり、見解の相違もあり、調停となるケースなど本当にケースバイケースと言えると思います。 本日はご離婚に際して、これから調 …

まず、最初にお伝えをしたいのですが、（離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更において）「気をつけなければならないこと」と「しなければならないこと」というのは（当たり前ですが、）違うということです。 前者は取り組むにあたって …

自宅を第三者へ売却する場合、まずはいくらで売れるものなのか？どこの不動産会社に依頼をしようか？といったことを検討するためにも「査定」を不動産会社へ依頼されると思います。 ある意味、査定額がいくらであったとしても、売りに出 …

本日はいつもの「離婚による夫婦間の売買による家名義変更」についてではなく、「婚姻関係にある夫婦の家の名義変更」における税制上の控除についてお話と最後にはそれも含めて家の名義変更として採るべき選択肢についての説明をさせて頂 …