【結論】 個人で窓口に行くと断られるケースが多いですが、決して不可能ではありません。 【解説】 京都銀行は非常に堅実な審査を行うため、離婚に伴う名義変更（債務引受）のような特殊な案件は、個人の飛び込み相談では敬遠されがち …

【結論】 はい、準備なしに行くと「否決」の履歴が残り、その後の手続きが不利になるリスクがあります。 【解説】 京都銀行や京都中央信用金庫などは、一度審査で断った案件を覆すのが非常に難しい傾向にあります。ご自身で相談に行っ …

【結論】 そのお気持ち、痛いほど分かります。行政サービスを手放さずに、今の家に住み続ける方法はあります。 【解説】 明石市などの手厚い支援は、ひとり親世帯にとって生活の命綱です。もし経済的な理由（オーバーローンや年収不足 …

【結論】 「みなと銀行」や「姫路信用金庫」などが候補になりますが、個人での窓口相談はハードルが高いのが現実です。 【解説】 これらの地元金融機関は地域密着で柔軟ですが、離婚案件に関しては「権利関係が複雑」として敬遠される …

【結論】 プロとしては、強く「NO」とお伝えします。ご自身にとって不利な履歴が残る可能性が高いからです。 【解説】 銀行は「一度断った案件」を覆すのを極端に嫌がります。準備不足の状態で相談に行き、マニュアル通りに「否決」 …

【結論】 当サポートセンターではかかりません。サポート費用がかかりますが、仲介手数料よりも安く、追加料金無しの定額です。これは銀行融資を通すための「必要経費」とお考えください。 【解説】 銀行が元夫婦間の売買に融資をする …

【結論】 もちろんです。むしろ離婚直後よりも審査が通りやすいケースもあります。 【解説】 離婚から時間が経っていると、お二人の生計が完全に別れていることが明確なため、銀行側も「馴れ合い」を疑いにくくなります。ただし、元夫 …

【結論】 はい、原則としてかかります。法律上のご夫婦とはルールが大きく異なるため、最も注意が必要なポイントです。 【解説】 入籍していない場合、離婚時の「財産分与（非課税）」という特例が使えません。そのため、安易にタダで …

【結論】 不可能ではありませんが、離婚に伴うケースでは「審査落ち」のリスクが非常に高いのが現実です。 【解説】 ネット銀行は主にAI（機械）で審査を行うため、「養育費を収入とみなす」といった個別の事情を汲み取ってもらえな …

【結論】 はい、あります。ご自身の収入だけで借り換えができなくても、いくつかの方法を組み合わせることで解決できるケースが多いです。 【解説】 寝屋川市など京阪沿線は子育て支援が手厚く、同じように「転校させたくない」と願う …

【結論】 はい、土地は対象外ですが、「建物部分」についてはしっかりともらえます。 【解説】 土地の名義が親御様であっても、その上に建っている家は、お二人が結婚生活の中でローンを支払ってきた「夫婦の共有財産」だからです。も …

【結論】 ハードルは高いですが、決して不可能ではありません。交渉次第で道は開けます。 【解説】 特に堺・泉州エリアは地域コミュニティへの愛着が強く、同様の悩みを持つ方は多いです。解決策としては、ご主人の持分を買い取る、あ …

【結論】 はい、可能です。ただし、奥様お一人のご年収で、残りのローン全額を支えきれるかどうかが審査の最大のポイントになります。 【解説】 タワーマンションは資産価値が高いため、銀行からの物件評価は出やすいのですが、どうし …

【結論】 はい、むしろ「住まいの約束」を確実なものにするためには非常に有効です。 【解説】 公正証書を作成するのは公証役場ですが、そこに書く「不動産の条件」が銀行実務や登記に対応しているかを判断できるのは、不動産のプロだ …

【結論】 給与の差し押さえなどは可能になりますが、銀行による「競売」を止める力はありません。 【解説】 公正証書はあくまで「夫婦間の約束」を公的に証明するものです。万が一、ご主人が銀行への支払いを止めてしまった場合、銀行 …