【結論】 はい、全く問題ありません。自己資金ゼロ（フルローン）での解決実績も多数ございます。 【解説】 オーバーローン状態の解消には、本来なら差額の現金が必要ですが、今は手元に資金がないという方がほとんどです。 そのよう …

【結論】 諦める必要はありません。弊社が間に入ることで、融資の土俵に乗せることが可能です。 【解説】 金融機関はトラブル防止のため、不動産会社が仲介に入らない「個人同士の口約束での売買」には融資を行いません。 しかし、私 …

【結論】 いいえ、諦める必要はありません。あくまで「その金融機関では扱えない」というだけです。 【解説】 金融機関によって、審査基準や離婚案件へのスタンスは千差万別です。「離婚」というだけで門前払いする金融機関もあれば、 …

【結論】 はい、可能です。むしろ「同意を得る前」のご相談こそ推奨いたします。 【解説】 当事者同士の話し合いは、どうしても感情的になりがちです。相手の同意をスムーズに得るコツは、「名義変更が相手にとってもメリット（連帯債 …

【結論】 はい、組めます。ただし、その返済額の分だけ、住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう可能性があります。 【解説】 銀行は、住宅ローンだけでなく全ての借金の返済額を合計して審査（返済比率の計算）を行います。もしご …

【結論】 はい、可能です。ただし、銀行の手続き上は「名義変更」ではなく、奥様からの「買取」という形になります。 【解説】 奥様の分のローン残債も、ご主人が新たに組む住宅ローンで肩代わり（一括返済）する仕組みです。これには …

【結論】 銀行に対する返済義務は残りますが、元妻に対して「条件変更」を求める正当な権利があります。 【解説】 銀行との契約上、元妻が再婚してもあなたの返済義務は消えません。しかし、離婚時の「子供のための住居」という前提が …

【結論】 はい、可能です。それが最もトラブルの少ない解決策と言えます。 【解説】 新しいご主人を債務者として住宅ローンを組んでもらい、あなたから家を「購入」する形をとります。売買代金であなたの残債を一括返済すれば、あなた …

【結論】 はい、可能です。私たちが間に入り、交渉から決済まですべて代行いたします。 【解説】 再婚した元妻やその相手と顔を合わせるのは、精神的にも大きな負担かと思います。弊社がお客様の代理人（仲介者）として窓口になり、事 …

【結論】 はい、可能です。ペットと離れないための最善の選択肢と言えます。 【解説】 大型犬や多頭飼育が可能な賃貸物件は非常に少なく、見つかっても家賃が割高になりがちです。今の家を「元夫婦間売買」として正式に買い取ることで …

【結論】 ご夫婦の間の約束としては有効ですが、将来的なリスクが非常に高い方法です。 【解説】 元夫の経済状況が変わって支払いが滞った場合、家に住んでいるのはあなたでも、銀行は家を競売にかけてしまいます。また、名義人が住ん …

【結論】 残念ながら、銀行に対しては無力です。 【解説】 公正証書があれば元夫の給料を差し押さえることはできますが、銀行が抵当権を行使して家を処分するのを止めることはできません。「家の権利」を守るためには、所有権とローン …

【結論】 司法書士は「登記」のプロですが、「融資」の手配まではできません。 【解説】 銀行審査を通すには、不動産会社（宅建業者）が作成する「売買契約書」や「重要事項説明書」が必須となります。弊社にご相談いただければ、提携 …

【結論】 はい、絶対に必要です。会社員の方でも、初年度だけはご自身で申告しないと戻ってきません。 【解説】 年末調整で自動的に処理されるのは2年目からです。買い取った翌年の2月〜3月に、税務署へ確定申告書を提出して初めて …

【結論】 違法行為をしているわけではありません。ご安心ください。「離婚後（他人になってから）」の契約であれば、堂々と認められます。 【解説】 税務署がチェックするのは「売買契約日」と「離婚日」の前後関係です。戸籍上で他人 …