【結論】 はい、組めます。変動があっても「平均して稼げている実績」があれば評価されます。 【解説】 銀行によっては直近の低い月を基準にするところもありますが、私たちは「過去2年間の年収平均」や「課税証明書の所得」を重視し …

【結論】 会社員より書類は増えますが、確定申告の内容次第で十分に可能です。 【解説】 もし節税のために所得を低く申告している場合は、修正申告を行うか、あるいは実際の資金繰り（通帳の入出金）を見てくれる金融機関を選ぶなどの …

【結論】 はい、可能です。私たち専門店が間に入ることで、プライバシーを守りながら手続きを進められます。 【解説】 通常、銀行からの在籍確認などで職場に連絡が行くことがありますが、弊社が窓口となり、個人名での連絡や書類の郵 …

結論】 はい、もちろんです。お客様に代わって私たちが動きますので、ご安心ください。 【解説】 銀行とのやり取りや必要書類の収集、スケジュールの調整など、面倒な実務はすべて弊社が代行いたします。お客様には、手続き上、直筆で …

【結論】 今の申告所得のままだと厳しい場合がありますが、対策はあります。 【解説】 申告所得が低いと借入可能額が減ってしまいます。解決策としては、「修正申告」を行って所得を適正に戻す、あるいは「養育費」や「親族の収入」を …

【結論】 形式上は「連帯債務者」として義務を負いますが、実質的なご負担をゼロにすることは可能です。 【解説】 毎月の返済は主債務者であるお客様（子）の口座から引き落とし設定が可能です。また、お客様に万が一のことがあった場 …

【結論】 はい、問題なく組めます。これが親子リレーローンの最大のメリットです。 【解説】 通常のローンは借りる本人の年齢で期間が決まりますが、親子リレーローンは「後継者（子）」の年齢を基準に返済期間を設定できます。たとえ …

【結論】 金融機関を選べば可能です。「同居要件」がない銀行やプランが存在します。 【解説】 一般的に銀行は「同居」を条件とすることが多いですが、一部の金融機関では、親御様が遠方に住んでいても（別居でも）収入合算ができるケ …

【結論】 諦める必要はありません。多くの場合、原因は担保ではなく「返済比率」にあります。 【解説】 銀行は物件価値だけでなく、「あなたの年収で無理なく返せるか」を重視します。ご両親と収入を合算する「親子リレーローン」など …

【結論】 はい、組めます。ただし、適正な価格設定が重要です。 【解説】 築年数が古くても、ご自身の返済能力があれば融資は下ります。もし銀行評価が著しく低い場合は、逆にそれを材料にして「銀行がこれだけの価値しかないと言って …

【結論】 もちろんです。減額理由を分析し、別の銀行で通す戦略を立てます。 【解説】 銀行によって審査基準（年収の何倍まで貸すか、担保をどう評価するか）は異なります。ある銀行でダメでも、別の銀行なら満額通ることはよくある話 …

【結論】 お勧めしません。準備不足で断られると「否決履歴」が残ってしまうからです。 【解説】 銀行は手間がかかる割に利益が少ない「名義変更」を嫌がります。一度「不可」の判断が下ると、後からプロが介入しても結果を覆すのが難 …

【結論】 それは「頼み方」が違っただけかもしれません。「名義変更」ではなく「売買」に変えましょう。 【解説】 銀行の窓口では、既存ローンの名義変更（債務引受）は断られるのが一般的です。しかし、手続きを「夫から妻への売買（ …

【結論】 ご本人の年収だけで審査基準に届かない場合でも、諦める必要はありません。 【解説】 「親子リレーローン」でご両親の収入を合算したり、「養育費」を安定収入とみなしてくれる金融機関を選んだりすることで、融資可能額を伸 …

【結論】 単独では難しい場合もありますが、「親子リレーローン」などを活用すれば十分に可能です。 【解説】 城東区や鶴見区はファミリー層に人気があり、物件の資産価値が安定しているエリアです。ご本人の年収だけで審査が通らなく …