【結論】 とっても危険です！将来、家を売ることもリフォームすることも自由にできなくなります。 【解説】 もし相手が借金をして家を差し押さえられたり、相手が再婚して亡くなった場合に「知らない人（相手の家族）」と家を共有する …

【結論】 「家をもらう側」が払うのが一般的ですが、決まりはありません。 【解説】 法律で決まっているわけではないので、離婚の話し合いの中で「折半」にしたり、「相手に払ってもらう」よう交渉することも可能です。 費用の負担も …

【結論】 物件にもよりますが、だいたい20万〜40万円くらいが目安です。 【解説】 必ずかかる税金（登録免許税）と、手続きをお願いする司法書士さんへの報酬などが含まれます。 家の「固定資産税評価額」がわかれば正確な計算が …

【結論】 最悪の場合、家が競売（けいばい）にかけられて、強制的に出て行かないといけなくなります。 【解説】 銀行にとっては「誰が住んでいるか」よりも「契約者が払っているか」が全てです。 あなたがきちんと住んでいても、名義 …

【結論】 口約束だけだと、とっても危険です！相手が支払いを止めた時に、法的に守ってもらえない可能性があります。 【解説】 最初のうちは良くても、相手が再婚したりお金に困ったりして支払いが止まると、口約束だけでは給料の差し …

【結論】 原則として相手の協力（署名・捺印）が必要ですが、司法書士や弁護士が間に入ることで、直接連絡を取らずに手続きを進めることは可能です。 【解説】 不動産の名義変更には、現在の名義人（元夫）の実印や印鑑証明書、権利証 …

【結論】 直ちに退去を迫られることはありませんが、「相続トラブル」や「ローン滞納」のリスクが急激に高まります。 【解説】 元夫の名義（または連帯債務）の家に住み続ける場合、再婚によって以下の2つのリスクが発生します。 相 …

【結論】 はい、可能です。ただし、離婚から「2年」を過ぎている場合は税金が高くなる可能性があるため注意が必要です。 【解説】 離婚後の名義変更は、いつでも手続き自体は可能です。しかし、登記の原因（理由）が時期によって異な …

【結論】 通常の財産分与であれば、原則としてかかりません。 【解説】 離婚による財産分与で不動産を取得した場合、形式的には所有権が移転しますが、地方税法上の配慮により不動産取得税は課税されないのが原則です。 ただし、登記 …

【結論】 物件評価額にもよりますが、総額で20万〜30万円くらいが目安です。 【解説】 必ずかかるのが国に納める税金（登録免許税）と、手続きを行う司法書士への報酬です。 ご自身で手続きするのは非常に複雑でリスクもあるため …

【結論】 通る銀行を選べば大丈夫です。「勤続1ヶ月」から審査可能なところもあります。 【解説】 大手銀行などは「勤続3年以上」を条件にすることが多いですが、フラット35や一部の地方銀行・ネット銀行では、勤続年数が短くても …

【結論】 すぐに無理だと決めつけず、まずは詳しい状況を確認しましょう。 【解説】 滞納の期間や回数によりますが、数回のうっかりミス程度であれば、しっかりとした「事情説明書」や「再発防止策」を提出することで審査に通ることも …

【結論】 「落ちた」という結果は共有されませんが、「申し込んだ」事実は共有されます。 【解説】 信用情報機関（CICなど）には申し込み履歴が残ります。短期間に手当たり次第申し込んで落ち続けると、「何か問題がある人なのかな …

【結論】 親子リレーローンや親族間売買など、単独名義以外の解決策も検討しましょう。 【解説】 ご主人の年収だけで審査が通らない場合でも、すぐに売却しかないと決まったわけではありません。 親子でローンを組む「親子リレーロー …

【結論】 全然諦める必要はありません！「別の銀行への借り換え」で解決できるケースが大半です。 【解説】 今の銀行が「契約変更はできない」と言っても、それはその銀行の方針にすぎません。 別の銀行で新しくローンを組み直す（借 …