【結論】 はい、工夫次第でできる可能性は十分にあります！ 【解説】 普通の銀行に行くと「足りない分を現金で払ってください」と断られがちですが、諦めないでください。 「諸費用ローン」を組み合わせたり、あなたの家の価値を高く …

A. 離婚の財産分与であれば、原則としてかかりません。 ただし、家の価値が「本来もらえる財産分与の額」や「養育費の総額」に比べてあまりにも高すぎる場合は、例外的に税金がかかることがあります。当センターでは、税金がかからな …

A. 「言った言わない」を防ぎ、約束を強力に守れることです。 口約束だけだと、将来「そんなこと言っていない」としらを切られるリスクがあります。公正証書を作っておけば、それが動かぬ証拠になりますし、万が一約束が破られた時に …

A. ふたりだけの間では有効ですが、法的にはとても危険です。 口約束のままだと、もし旦那さんが勝手に別の人に家を売ってしまったり、借金で差し押さえられたりした時に、対抗することができません。「登記（名義変更）」をして初め …

【結論】 「価格が適正か怪しい」「税金逃れに使われるかも」と疑われやすいからです。 【解説】 他人同士なら適正な価格で取引しますが、身内だと極端に安くしたりできますよね。銀行はそうした不透明な取引を嫌がります。 審査を通 …

【結論】 売買自体は可能ですが、新しいローンを組むのがとっても難しいのが現実です。 【解説】 夫婦や親子の間での売買は「親族間売買」と呼ばれ、ほとんどの銀行が融資を断る傾向にあります。 また、価格設定によっては贈与税がか …

【結論】 お二人の合意があれば可能ですが、口約束だけで済ませるのは非常に危険です！ 【解説】 「言った、言わない」のトラブルを防ぐためにも、必ず「公正証書」などの公的な書類に残す必要があります。 法的に効力のある書類作成 …

【結論】 家が競売（けいばい）にかかり、強制的に退去しなくてはならなくなるリスクがあります。 【解説】 たとえ養育費代わりという約束があっても、銀行への支払いが止まれば、住んでいるあなたに関係なく家は差し押さえられてしま …

【結論】 裁判で勝つことで、相手のハンコがなくても、あなた一人だけで名義変更の手続きができる方法です。 【解説】 普通は二人で書類を作らないといけませんが、相手が意地悪をして協力してくれないこともありますよね。 そんな時 …

【結論】 はい、「離婚してから2年」というタイムリミットがあります！ 【解説】 「財産分与」として家の名義をもらう権利は、離婚後2年を過ぎると消えてしまう可能性があります。 「相手が話し合いに応じてくれないから…」と待っ …

【結論】 基本的にはできません。でも、裁判で「判決」をもらえれば可能になります。 【解説】 通常は相手の実印や印鑑証明が必要ですが、相手がどうしても応じない場合は、裁判を起こして勝訴判決をもらうことで、相手の協力なしであ …

【結論】 話し合いでダメなら、家庭裁判所の「調停（ちょうてい）」を利用しましょう。 【解説】 当事者同士だと感情的になって話が進まないことが多いですよね。 そんな時は、裁判所の調停委員という第三者に入ってもらうのが解決へ …

【結論】 諦めないでください。法的な手続きを使えば解決できる可能性があります。 【解説】 話し合いができないからといって放置するのが一番リスクが高いです。 私たち専門家なら、今の住所を調べたり、「共有物分割請求」という法 …

【結論】お家の名義を変える（登記する）時に、国に納めなければならない税金のことです。 【解説】 離婚の財産分与で名義を変える場合、通常は「家の評価額の2%」がかかります。 実は、名義変更にかかる諸費用の大部分がこの税金な …

【結論】 「相手の持ち分を買い取る」か、「家ごと売って現金を分ける」かの2択です。 【解説】 あなたが住み続けたいなら、相手の持ち分を買い取って（または贈与で）「単独名義」にします。 どちらも住む予定がないなら、家を売却 …