【結論】 売買自体は可能ですが、新しいローンを組むのがとっても難しいのが現実です。 【解説】 夫婦や親子の間での売買は「親族間売買」と呼ばれ、ほとんどの銀行が融資を断る傾向にあります。 また、価格設定によっては贈与税がか …

【結論】 お二人の合意があれば可能ですが、口約束だけで済ませるのは非常に危険です！ 【解説】 「言った、言わない」のトラブルを防ぐためにも、必ず「公正証書」などの公的な書類に残す必要があります。 法的に効力のある書類作成 …

【結論】 家が競売（けいばい）にかかり、強制的に退去しなくてはならなくなるリスクがあります。 【解説】 たとえ養育費代わりという約束があっても、銀行への支払いが止まれば、住んでいるあなたに関係なく家は差し押さえられてしま …

【結論】 裁判で勝つことで、相手のハンコがなくても、あなた一人だけで名義変更の手続きができる方法です。 【解説】 普通は二人で書類を作らないといけませんが、相手が意地悪をして協力してくれないこともありますよね。 そんな時 …

【結論】 はい、「離婚してから2年」というタイムリミットがあります！ 【解説】 「財産分与」として家の名義をもらう権利は、離婚後2年を過ぎると消えてしまう可能性があります。 「相手が話し合いに応じてくれないから…」と待っ …

【結論】 基本的にはできません。でも、裁判で「判決」をもらえれば可能になります。 【解説】 通常は相手の実印や印鑑証明が必要ですが、相手がどうしても応じない場合は、裁判を起こして勝訴判決をもらうことで、相手の協力なしであ …

【結論】 話し合いでダメなら、家庭裁判所の「調停（ちょうてい）」を利用しましょう。 【解説】 当事者同士だと感情的になって話が進まないことが多いですよね。 そんな時は、裁判所の調停委員という第三者に入ってもらうのが解決へ …

【結論】 諦めないでください。法的な手続きを使えば解決できる可能性があります。 【解説】 話し合いができないからといって放置するのが一番リスクが高いです。 私たち専門家なら、今の住所を調べたり、「共有物分割請求」という法 …

【結論】お家の名義を変える（登記する）時に、国に納めなければならない税金のことです。 【解説】 離婚の財産分与で名義を変える場合、通常は「家の評価額の2%」がかかります。 実は、名義変更にかかる諸費用の大部分がこの税金な …

【結論】 「相手の持ち分を買い取る」か、「家ごと売って現金を分ける」かの2択です。 【解説】 あなたが住み続けたいなら、相手の持ち分を買い取って（または贈与で）「単独名義」にします。 どちらも住む予定がないなら、家を売却 …

【結論】 とっても危険です！将来、家を売ることもリフォームすることも自由にできなくなります。 【解説】 もし相手が借金をして家を差し押さえられたり、相手が再婚して亡くなった場合に「知らない人（相手の家族）」と家を共有する …

【結論】 「家をもらう側」が払うのが一般的ですが、決まりはありません。 【解説】 法律で決まっているわけではないので、離婚の話し合いの中で「折半」にしたり、「相手に払ってもらう」よう交渉することも可能です。 費用の負担も …

【結論】 物件にもよりますが、だいたい20万〜40万円くらいが目安です。 【解説】 必ずかかる税金（登録免許税）と、手続きをお願いする司法書士さんへの報酬などが含まれます。 家の「固定資産税評価額」がわかれば正確な計算が …

【結論】 最悪の場合、家が競売（けいばい）にかけられて、強制的に出て行かないといけなくなります。 【解説】 銀行にとっては「誰が住んでいるか」よりも「契約者が払っているか」が全てです。 あなたがきちんと住んでいても、名義 …

【結論】 口約束だけだと、とっても危険です！相手が支払いを止めた時に、法的に守ってもらえない可能性があります。 【解説】 最初のうちは良くても、相手が再婚したりお金に困ったりして支払いが止まると、口約束だけでは給料の差し …