【結論】 はい、可能です。ただし、通常の売買以上に「銀行が納得するお膳立て」が不可欠です。 【解説】 ご主人様の持ち分を奥様が買い取ることは、法的には全く問題ありません。しかし、銀行は夫婦間や親族間の売買を「価格操作や不 …

【結論】 残念ながら、融資を受けることは極めて難しいのが現実です。 【解説】 契約書自体は個人でも作成できますが、銀行が求めているのは書類の有無だけではありません。「その取引が安全かどうか」です。 プロ（宅地建物取引業者 …

【結論】 はい、可能です。ただし、通常の売買とは異なる「銀行対策」が不可欠です。 【解説】 形式上は他人同士の売買になりますが、銀行は「元夫から新夫へ」という関係性を非常に警戒します。個人だけで申し込むと「資金の流れが不 …

【結論】 はい、可能です。むしろトラブル防止のため、今すぐ動くべきタイミングと言えます。 【解説】 名義変更に「時効」はありませんが、時間が経てば経つほど、元配偶者の再婚や転居、あるいは相続の発生などで、手続きが複雑化す …

【結論】 はい、全く問題ありません。自己資金ゼロ（フルローン）での解決実績も多数ございます。 【解説】 オーバーローン状態の解消には、本来なら差額の現金が必要ですが、今は手元に資金がないという方がほとんどです。 そのよう …

【結論】 諦める必要はありません。弊社が間に入ることで、融資の土俵に乗せることが可能です。 【解説】 金融機関はトラブル防止のため、不動産会社が仲介に入らない「個人同士の口約束での売買」には融資を行いません。 しかし、私 …

【結論】はい、可能です。感情的な対立を避けるためにも、ぜひ第三者をご活用ください。 【解説】当事者同士での話し合いは、どうしても過去の感情が邪魔をして、「売り言葉に買い言葉」になりがちです。 私たちは不動産取引のプロとし …

【結論】 いいえ、諦める必要はありません。あくまで「その金融機関では扱えない」というだけです。 【解説】 金融機関によって、審査基準や離婚案件へのスタンスは千差万別です。「離婚」というだけで門前払いする金融機関もあれば、 …

【結論】 はい、可能です。むしろ「同意を得る前」のご相談こそ推奨いたします。 【解説】 当事者同士の話し合いは、どうしても感情的になりがちです。相手の同意をスムーズに得るコツは、「名義変更が相手にとってもメリット（連帯債 …

【結論】 はい、組めます。ただし、その返済額の分だけ、住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう可能性があります。 【解説】 銀行は、住宅ローンだけでなく全ての借金の返済額を合計して審査（返済比率の計算）を行います。もしご …

【結論】 はい、可能です。ただし、銀行の手続き上は「名義変更」ではなく、奥様からの「買取」という形になります。 【解説】 奥様の分のローン残債も、ご主人が新たに組む住宅ローンで肩代わり（一括返済）する仕組みです。これには …

【結論】 銀行に対する返済義務は残りますが、元妻に対して「条件変更」を求める正当な権利があります。 【解説】 銀行との契約上、元妻が再婚してもあなたの返済義務は消えません。しかし、離婚時の「子供のための住居」という前提が …

【結論】 はい、可能です。それが最もトラブルの少ない解決策と言えます。 【解説】 新しいご主人を債務者として住宅ローンを組んでもらい、あなたから家を「購入」する形をとります。売買代金であなたの残債を一括返済すれば、あなた …

【結論】 はい、可能です。私たちが間に入り、交渉から決済まですべて代行いたします。 【解説】 再婚した元妻やその相手と顔を合わせるのは、精神的にも大きな負担かと思います。弊社がお客様の代理人（仲介者）として窓口になり、事 …

【結論】 はい、可能です。ペットと離れないための最善の選択肢と言えます。 【解説】 大型犬や多頭飼育が可能な賃貸物件は非常に少なく、見つかっても家賃が割高になりがちです。今の家を「元夫婦間売買」として正式に買い取ることで …