【結論】 ご夫婦の間の約束としては有効ですが、銀行との契約上は非常にリスクが高い行為です。

【解説】 法的には「養育費とローン支払いの相殺」は認められます。しかし、住宅ローンは「名義人が住むこと」が条件の契約ですので、元夫が出て行った状態でローンを払い続けることは銀行に対する契約違反（資金使途違反）になりかねません。銀行に発覚すると一括返済を求められる恐れがあるため、プロとしては推奨できません。

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