【結論】 ご夫婦の間の約束としては有効ですが、銀行との契約上は非常にリスクが高い行為です。

【解説】 法的には「養育費とローン支払いの相殺」は認められます。しかし、住宅ローンは「名義人が住むこと」が条件の契約ですので、元夫が出て行った状態でローンを払い続けることは銀行に対する契約違反（資金使途違反）になりかねません。銀行に発覚すると一括返済を求められる恐れがあるため、プロとしては推奨できません。

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【危険】「養育費の代わりに住宅ローンを払う」は口約束！？5年後に家を失わないための「名義変更」の鉄則

「公正証書を作ったから大丈夫」と思っていたのに、元夫の滞納で家が競売に……。そんな「養育費相殺」の落とし穴と、年収に不安があっても名義変更を成功させて家を守り抜くための具体的なステップを解説しています