【結論】 銀行が住宅ローンを貸すための「必須条件」にしているからです。

【解説】 銀行は、個人間だけの約束や、調査が不十分な不動産にお金を貸すことを非常に恐れます。「プロの不動産会社が法律や物件の状態をしっかり調査しました」という証明書（＝重要事項説明書）があって初めて、銀行は安心して審査の土俵に乗せてくれるのです。

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