【結論】

「売買契約書」と「重要事項説明書」が必要になることが多いです。

【解説】

離婚による“名義変更”としてではなく、「元配偶者からの買取（元夫婦間売買）」として整理できると、金融機関は“住宅購入の資金”として検討しやすくなります。その土台になるのが、宅建業者が作成する正式な契約書類です。

ご自身で銀行へ行く前に、書類と説明の組み立てを整えるだけで通り方が変わることがあります。今の名義・残債・合意状況を短くまとめて送ってください。

公正証書まで作ったのに銀行で門前払い…それでも「家とローンを自分名義」で住み続けられた話