【結論】 はい、高額な税金がかかるリスクがあります。

【解説】 不動産の価値は高額です。特にローン残債よりも家の価値が高い（アンダーローン）状態で、対価を払わずに名義を変えると、その価値分が「贈与」とみなされます。「財産分与だから大丈夫」と自己判断せず、必ず専門家のスキームで「売買」として処理することをお勧めします。

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【神奈川県横浜市】「タワマンのペアローン」資産価値が高いゆえの悩み。贈与税を回避する「売買」の必然性

「タダであげるよ」という夫の言葉を鵜呑みにしていたら、危うく数百万円の税金を払うところだった…。横浜市の女性が、プロのアドバイスで「売買」に切り替え、無税かつ低金利ローンで自宅を守った実例をご紹介しています。