【結論】 「サイン証明」を使えば可能です。

【解説】 海外に住民票を移している場合、印鑑証明書は発行されません。その代わりとして、日本領事館などで「本人の署名に間違いない」ことを証明してもらう「サイン証明（署名証明）」を取得すれば、実印と同じ効力を持つ書類として登記手続きに使えます。

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