【結論】 はい、非常に高くなるリスクがあります。

【解説】 不動産の贈与は金額が大きいため、数百万円単位の贈与税がかかることも珍しくありません。また、最大の問題は「住宅ローンが組めないこと」です。銀行は「タダでもらう家」に対して融資はしてくれないため、残債がある場合は「贈与」ではなく「売買」の手法を選ぶのが一般的です。

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【比較】離婚で家を譲るなら「財産分与・贈与・売買」どれ？税金とローン審査で見る正解ルート

「銀行に名義変更を断られた」というご夫婦が、私たちが提案した「元夫婦間売買」のスキームを使うことで、贈与税を回避しながらスムーズに借り換えに成功した実例をご紹介しています。