【結論】 銀行は「外側（建物）」で評価するからです。

【解説】 残念ながら、銀行の机上査定では「内装の豪華さ」はほとんど考慮されません。あくまで「築年数」と「平米数」が基準です。しかし、リフォーム一体型ローンなどを活用し、リノベーション費用としての価値を審査に組み込むことで、希望額に近づけるテクニックがあります。

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【築古物件・団地】「建物価値ゼロ」で銀行に断られた…。築45年の団地をリフォーム資金ごと借り換えた方法

「こんなに綺麗なのに、価値がないなんて悔しい」。築45年の団地にお住まいの女性が、銀行を変えることで建物の価値を認めさせ、リフォーム資金までプラスして借り換えに成功した実例をご紹介しています。