【結論】
いいえ、残念ながら公正証書だけでは進まないことが多いです。
【解説】
公正証書は「元夫婦の約束」を示す書類です。当事者間では当然、有効な合意書類です。ただ、住宅ローンは「債務者と金融機関の契約」なので、金融機関の承認なしに内容を変えられません。

公正証書の内容を“実現できる形”に整えるには、手続きの入口（売買としての申込）と必要書類の準備がポイントです。状況整理だけでも可能なので、まずは記事下の窓口から要点だけ送ってください。

公正証書まで作ったのに銀行で門前払い…それでも「家とローンを自分名義」で住み続けられた話