【結論】 契約自体は法的に有効ですが、銀行の住宅ローン審査には通りません。

【解説】 個人間で作った契約書には、宅建業者が作成する「重要事項説明書」が含まれていないため、金融機関は融資を受け付けてくれません。 現金取引であれば問題ありませんが、住宅ローンを利用される場合は、不動産会社（宅建業者）による書類作成と仲介が必須条件となります。

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「司法書士に契約書だけ頼めば安く済む」は間違い？個人間売買で住宅ローンが組めない本当の理由

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「自分たちで契約書を作れば費用が浮く」 そう考えて手続きを進めたものの、銀行窓口で門前払いされてしまったS様。なぜ銀行は個人間の契約書を認めないのか？その理由と、手数料を抑えつつ融資を成功させた解決策を解説します。