【結論】 はい、原則としてかかります。法律上のご夫婦とはルールが大きく異なるため、最も注意が必要なポイントです。

【解説】 入籍していない場合、離婚時の「財産分与（非課税）」という特例が使えません。そのため、安易にタダで名義を渡してしまうと、税務署からは「他人への贈与」とみなされ、高額な贈与税が課せられてしまいます。これを防ぐには、贈与ではなく「売買（適正価格での買い取り）」という形をとって処理する必要があります。

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【事実婚・内縁】ペアローン解消は「贈与税」に注意！入籍していない二人が家を清算する時の「売買」テクニック

「財産分与で半分こ」のつもりが、後から数百万円の税金請求が……。そんな悲劇を避けるために、事実婚カップルが取るべき「売買」による解決スキームと、銀行審査を通すためのテクニックを解説しています。