【結論】 原則として「対象外」となります。財産分与はプラスの資産を分ける制度だからです。

【解説】 家の価値よりもローンの残債が多い場合、その不動産の価値は実質「ゼロ（またはマイナス）」とみなされます。そのため、預貯金のように夫婦で半分こにするルールは適用されません。ただし、「どちらがその借金を引き受けて家に住むか（あるいは売却するか）」という話し合いは必須ですので、放置せずに取り決めを行う必要があります。

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【売却不可】売ってもローンが残る家…離婚時に「オーバーローン」の自宅を賢く処理する3つの出口戦略

「売るに売れない」「住み続けたいけど借金が重すぎる」……そんな八方塞がりのオーバーローン状態から、賢く脱出するための3つの出口戦略をまとめました。マイナス資産を逆手に取った交渉術をぜひご覧ください。