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離婚時の家とローンの名義変更

【東京・横浜で離婚】家が高すぎて「夫の持分」が買えない!メガバンクお断りの高額物件を「売買」で解決する方法

東京・神奈川(23区・横浜・川崎など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「都内のマンション、買った時より2,000万円も上がってる…夫の持分を買い取りたいけど、お金がない」 「横浜銀行や三菱UFJ銀行で借りているローン。私一人 …

【滋賀で離婚】マンション高騰の今、夫から家を買い取るには?「滋賀銀行」審査を通すための売買テクニック

滋賀県(大津・草津・守山など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「草津駅前のマンション、買った時より高く売れるらしいけど、私は住み続けたい」 「滋賀銀行のローン、夫の名義だけど私の年収で引き継げる?」 滋賀県南部(大津市・草津 …

【京都で離婚】「京都銀行」の壁は高い?個人では通らない住宅ローン名義変更を「売買」で成功させる方法

京都府(京都市・宇治市・長岡京市など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「京都銀行で借りている住宅ローン。離婚で妻名義に変えたいけど、窓口で断られた」 「中信(京都中央信用金庫)なら話を聞いてくれると思ったのに、門前払いされた …

【明石・姫路で離婚】「子育て支援」は捨てたくない!オーバーローンの新築戸建てに住み続ける方法

明石・加古川・姫路…「この街から離れたくない」離婚 「明石市は子供の医療費や給食費が無料だから、絶対に市外には出たくない」 「加古川の実家の近くで家を買ったばかり。離婚しても住み続けたい」 兵庫県の播磨エリア(明石市・加 …

【奈良で離婚】「南都銀行」で門前払い?家の名義変更を「元夫婦間売買」で成功させるプロの手法

奈良県(奈良市・生駒市・橿原市など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「生駒から大阪へ通勤している夫。離婚したら家のローンはどうなる?」 「南都銀行で借りている住宅ローン。私の年収で名義変更できる?」 奈良県は、大阪のベッドタ …

【埼玉で離婚】元夫から家を買い取りたい!銀行に断られる「元夫婦間売買」を成功させる方法

埼玉県(さいたま市・川口市・越谷市など)で「元夫から家を買いたい」あなたへ 「離婚後も、子供の学校のために今の家に住み続けたい」 「元夫は『ローンがなくなるなら家を譲ってもいい』と言っている」 そう思って銀行に相談に行き …

【事実婚・内縁】ペアローン解消は「贈与税」に注意!入籍していない二人が家を清算する時の「売買」テクニック

入籍していない二人を襲う「税金」と「銀行」の壁 「結婚を前提に、二人でペアローンを組んでマンションを買いました」 「事情があって入籍はしていませんが、内縁関係として10年連れ添い、家も共有名義です」 近年、こうした事実婚 …

【離婚と住み替え】「売る」と「買う」のタイミングが合わない!仮住まい無しで引っ越すための「同時決済」のテクニック

「家が売れるまで、新居は買えない」…そんなルールはありません 「今の家は広すぎるし、ローンも重い。売ってしまって、近くの中古マンションに住み替えたい」 離婚を機に、生活サイズに合わせた「ダウンサイジング(住み替え)」を検 …

【審査の裏側】ネット銀行は離婚案件に冷たい?「金利」だけで選ぶと失敗する、住宅ローン名義変更の落とし穴

「ネット銀行なら金利0.3%!」に飛びついた結果… 「離婚して私が家を引き継ぐことになったから、どうせなら金利が一番安いネット銀行で借り換えよう」 そう考えてスマホから申し込み、数日後に「否決(審査落ち)」のメールを受け …

【実録】離婚5年後、元夫の自己破産で「家」が競売に…名義変更をサボった妻の末路

その通知は、ある日突然やってきた 「まさか、こんなことになるなんて…」 当窓口で泣き崩れたT様(42歳・パート)の手には、裁判所から届いた一通の封筒(特別送達)が握りしめられていました。 中に入っていたのは、『担保不動産 …

【債務引受】夫のローンを私が引き受ける「免責的債務引受」。銀行に「名義変更は無理」と言われた時の突破口

「名義だけ変えて、私が払い続けたい」…銀行の回答はNOでした 「離婚するので、夫名義の住宅ローンを、私の名義に変えて住み続けたいんです」 銀行の窓口でそう相談して、「できません」と断られた経験はありませんか? 私のところ …

【危険】「養育費の代わりに住宅ローンを払う」は口約束!?5年後に家を失わないための「名義変更」の鉄則

【事例】「約束したはずなのに…」離婚から3年後、突然届いた競売通知 今回は、大阪府枚方市にお住まいのF様(38歳・パート)のご相談事例です。 3年前、F様は離婚しました。当時、夫はこう言いました。 「子供には悪いことをし …

【東大阪で離婚】中小企業の夫から家を買い取りたい!大手銀行NGでも「地元の信金」で審査を通すプロの技

東大阪市(布施・河内小阪・花園など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「主人は地元の鉄工所勤務。大手銀行に行ったら『会社の規模が…』と難色を示された」 「フルローンで買ったばかりの東大阪の家。夫から買い取りたいけど、私の年収で …

【枚方・寝屋川で離婚】家が売れない!バス便・オーバーローンの自宅を「売買」または「契約」で守る方法

枚方・寝屋川・守口・門真…京阪沿線で離婚とお家にお悩みの方へ 「枚方のバス便エリアの一戸建て、売ってもローンが残るから動けない…」 「寝屋川の子育て環境が良いから、離婚しても絶対にここを離れたくない」 京阪沿線(枚方市・ …

【堺・南大阪で離婚】親の土地に建てた家、名義変更はできる?銀行を納得させる「建物売買」の裏ワザ

堺市・岸和田市・和泉市など「南大阪」で離婚とお家にお悩みの方へ 「堺の実家の敷地内に建てた家。離婚したら私の名義にできる?」 「岸和田の祭りがあるから、この地区からは絶対に出たくない。でもローンは夫名義…」 大阪市内とは …