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住宅ローン・融資審査

【尼崎・宝塚で離婚】「あましん」活用で家を守る!駅近マンションと山手戸建て、それぞれの「買取」戦略

尼崎・宝塚・西宮山手エリアで離婚とお家にお悩みの方へ 「JR尼崎駅前のマンション、便利すぎて手放したくない」 「宝塚の山の上の一軒家。眺めはいいけど、今売ったらいくらになるの?」 阪神間の中でも、尼崎市と宝塚市(および西 …

【高槻・茨木で離婚】「JRと阪急の間」は高く売れる?学区を変えずに住み続けるための「夫からの買取」戦略

高槻市・茨木市(北摂エリア東部)で離婚とお家にお悩みの方へ 「高槻の駅近マンション、便利だから手放したくないけど、夫の提示額が高すぎる」 「茨木のマイホーム、子供の学校のために住み続けたいけど、私のパート収入じゃ無理?」 …

【熟年離婚】退職金で住宅ローン完済は損?老後の家を「夫から買い取る」ための賢い相殺テクニック

退職金が入る夫と、家を守りたい妻の「最後の戦い」 「夫が定年退職し、退職金が2,000万円入る予定です。これを機に離婚したい」 「夫は『退職金でローンを全額返して、家を売って、残ったお金を半分こしよう』と言っています」 …

【千葉で離婚】千葉銀行のローン名義変更は難しい?「借り換え」ではなく「夫から買う」が正解な理由

千葉県(千葉市・船橋市・柏市など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「船橋のマンション、離婚後も住み続けたいけど、夫名義のローンが残っている」 「千葉銀行で借りている住宅ローン。私の年収で名義変更できる?」 千葉県は、都内への …

【東京・横浜で離婚】家が高すぎて「夫の持分」が買えない!メガバンクお断りの高額物件を「売買」で解決する方法

東京・神奈川(23区・横浜・川崎など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「都内のマンション、買った時より2,000万円も上がってる…夫の持分を買い取りたいけど、お金がない」 「横浜銀行や三菱UFJ銀行で借りているローン。私一人 …

【滋賀で離婚】マンション高騰の今、夫から家を買い取るには?「滋賀銀行」審査を通すための売買テクニック

滋賀県(大津・草津・守山など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「草津駅前のマンション、買った時より高く売れるらしいけど、私は住み続けたい」 「滋賀銀行のローン、夫の名義だけど私の年収で引き継げる?」 滋賀県南部(大津市・草津 …

【埼玉で離婚】元夫から家を買い取りたい!銀行に断られる「元夫婦間売買」を成功させる方法

埼玉県(さいたま市・川口市・越谷市など)で「元夫から家を買いたい」あなたへ 「離婚後も、子供の学校のために今の家に住み続けたい」 「元夫は『ローンがなくなるなら家を譲ってもいい』と言っている」 そう思って銀行に相談に行き …

【離婚と住み替え】「売る」と「買う」のタイミングが合わない!仮住まい無しで引っ越すための「同時決済」のテクニック

「家が売れるまで、新居は買えない」…そんなルールはありません 「今の家は広すぎるし、ローンも重い。売ってしまって、近くの中古マンションに住み替えたい」 離婚を機に、生活サイズに合わせた「ダウンサイジング(住み替え)」を検 …

【審査の裏側】ネット銀行は離婚案件に冷たい?「金利」だけで選ぶと失敗する、住宅ローン名義変更の落とし穴

「ネット銀行なら金利0.3%!」に飛びついた結果… 「離婚して私が家を引き継ぐことになったから、どうせなら金利が一番安いネット銀行で借り換えよう」 そう考えてスマホから申し込み、数日後に「否決(審査落ち)」のメールを受け …

【実録】離婚5年後、元夫の自己破産で「家」が競売に…名義変更をサボった妻の末路

その通知は、ある日突然やってきた 「まさか、こんなことになるなんて…」 当窓口で泣き崩れたT様(42歳・パート)の手には、裁判所から届いた一通の封筒(特別送達)が握りしめられていました。 中に入っていたのは、『担保不動産 …

【債務引受】夫のローンを私が引き受ける「免責的債務引受」。銀行に「名義変更は無理」と言われた時の突破口

「名義だけ変えて、私が払い続けたい」…銀行の回答はNOでした 「離婚するので、夫名義の住宅ローンを、私の名義に変えて住み続けたいんです」 銀行の窓口でそう相談して、「できません」と断られた経験はありませんか? 私のところ …

【危険】「養育費の代わりに住宅ローンを払う」は口約束!?5年後に家を失わないための「名義変更」の鉄則

【事例】「約束したはずなのに…」離婚から3年後、突然届いた競売通知 今回は、大阪府枚方市にお住まいのF様(38歳・パート)のご相談事例です。 3年前、F様は離婚しました。当時、夫はこう言いました。 「子供には悪いことをし …

【東大阪で離婚】中小企業の夫から家を買い取りたい!大手銀行NGでも「地元の信金」で審査を通すプロの技

東大阪市(布施・河内小阪・花園など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「主人は地元の鉄工所勤務。大手銀行に行ったら『会社の規模が…』と難色を示された」 「フルローンで買ったばかりの東大阪の家。夫から買い取りたいけど、私の年収で …

【枚方・寝屋川で離婚】家が売れない!バス便・オーバーローンの自宅を「売買」または「契約」で守る方法

枚方・寝屋川・守口・門真…京阪沿線で離婚とお家にお悩みの方へ 「枚方のバス便エリアの一戸建て、売ってもローンが残るから動けない…」 「寝屋川の子育て環境が良いから、離婚しても絶対にここを離れたくない」 京阪沿線(枚方市・ …

【堺・南大阪で離婚】親の土地に建てた家、名義変更はできる?銀行を納得させる「建物売買」の裏ワザ

堺市・岸和田市・和泉市など「南大阪」で離婚とお家にお悩みの方へ 「堺の実家の敷地内に建てた家。離婚したら私の名義にできる?」 「岸和田の祭りがあるから、この地区からは絶対に出たくない。でもローンは夫名義…」 大阪市内とは …