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住宅ローン・融資審査

【共有名義の落とし穴】「半分は私のものだから大丈夫」と放置していたら、元夫が勝手に持分を売却!?

「家の名義は夫婦で半分ずつ。私が住み続けて、ローンも私が払っていくから、名義はそのままでいいよね」 離婚時、手続きが面倒だからと、家の名義を「共有(夫1/2、妻1/2)」のまま放置してしまう方がいらっしゃいます。 しかし …

【妻の実家の土地に建てた家】離婚で夫は退去。建物(夫名義)を妻が買い取り、実家の敷地で住み続けた事例

「私の実家の敷地内に、夫の名義でローンを組んで建てた家です。離婚するからといって、私と子供がここを出ていく理由はありません」 今回ご紹介するのは、ご実家の広い敷地内(いわゆるスープの冷めない距離)にマイホームを建てて暮ら …

【トラック運転手】「俺は走ってるから銀行に行けない」深夜・長距離ドライバーの離婚手続きをLINEと郵送で完結

「夫は長距離のトラック運転手です。月の半分は家に帰ってきませんし、帰ってきても昼間は寝ています。銀行に行く時間なんて、絶対に取れないんです」 今回ご紹介するのは、物流を支えるドライバーの夫を持つM様(30代・パート女性) …

【自衛官・警察官】官舎を出て買った家。転勤・離婚で「共済貸付」をどうする?妻への売却で一括返済した事例

「官舎は狭いし、子供のために定住できる家を買おう」。 そう決意してマイホームを購入した自衛官や警察官のご家庭は多いです。 公務員ならではの福利厚生である「共済組合の住宅貸付」を利用し、低金利で家を建てた方もいらっしゃるで …

【愛知県名古屋市】「トヨタカレンダー」の壁。休みが合わない夫婦が、一度も銀行に行かずに名義変更を完了させた方法

「夫とは離婚条件で合意しています。でも、お互いの休みが全く合わず、銀行に行く時間が取れないんです…」 今回ご紹介するのは、愛知県名古屋市(緑区)にお住まいのK様(30代・会社員女性)の事例です。 愛知県といえば、自動車産 …

【親からの資金援助】「頭金」で審査を有利に。贈与税がかからない親のお金の受け取り方

「私の年収で借りられる金額は2,500万円までと言われました。でも、夫の残債を消すには2,800万円必要なんです。あと300万円、どうにもなりませんか…?」 今回ご紹介するのは、あと一歩で審査に届かず悩まれていたC様(3 …

【ボーナス払い解消】「年2回の恐怖」をなくしたい。月々払いへの一本化で審査を通した事例

「夫は大手企業だったので、ボーナス払いを多めに設定していました。でも、私は契約社員。ボーナスが出るかどうかもわからないのに、年2回も大きな支払いが来るなんて怖すぎます」 今回ご紹介するのは、ボーナス払いの重圧に悩まれてい …

【産休・育休中】復職直後の離婚。休業中でも夫名義の家を買い取れる?見込み年収審査の真実

「夫の浮気が原因で離婚することになりました。私は実家に帰らず、今の家で子供を育てたいのですが…今、育休中で給料がほとんど出ていないんです」 今回ご紹介するのは、生後6ヶ月のお子様を育てながら離婚協議を進めていたT様(30 …

【プロの提言】離婚したら「賃貸」へ引っ越す?ローンを組んで「持ち家」を守る?老後と資産形成で見る決定的な差

「夫と別れて、この家をどうするか。私がローンを引き継いで住むか、それとも売って賃貸アパートに引っ越すか…」 離婚協議において、最も頭を悩ませるのがこの二択です。 多くの方は、直感的にこう考えます。 「女一人で何千万円もの …

【神奈川県横浜市】「タワマンのペアローン」資産価値が高いゆえの悩み。贈与税を回避する「売買」の必然性

「横浜のこのマンション、買った時よりも価値が上がっているんです。夫は『持分をあげるよ』と言ってくれていますが、もらうと税金が大変なことになると聞いて…」 今回ご紹介するのは、神奈川県横浜市(西区)のタワーマンションにお住 …

【千葉県船橋市】「夫は実家へ帰省」遠方との円満取引。会わずに「売買」を成立させた事例

「夫はもう実家のある九州に帰ってしまいました。離婚の話は電話でまとまりましたが、家の名義変更のために、わざわざこちら(千葉)まで戻ってきてもらうのは気が引けます…」 今回ご紹介するのは、千葉県船橋市にお住まいのQ様(40 …

【埼玉県さいたま市】「名義変更したい」と銀行に言ったら断られた…。夫婦間売買で解決した事例

「夫とはもう話し合いがついています。夫も『家のローンを妻が引き継ぐなら、名義を変えていい』と同意してくれています。それなのに…」 今回ご紹介するのは、埼玉県さいたま市(浦和区)にお住まいのP様(30代・会社員女性)の事例 …

【兵庫県神戸市】「海が見えるこの場所で」坂の上の家を夫から妻へ。ペアローン解消事例

「ベランダから海が見える、この景色に一目惚れして買ったんです。坂の上で不便かもしれませんが、私にとっては最高の場所なんです」 今回ご紹介するのは、兵庫県神戸市(灘区)の高台にお住まいのV様(30代後半・会社員女性)の事例 …

【京都府京都市】「この家を守りたい」景観地区の古い家を、妻が単独名義で引き継いだ事例

「京都らしいこの路地の雰囲気が好きなんです。子供もここの地域コミュニティで育っていますし、離れたくありません」 今回ご紹介するのは、京都府京都市(左京区)にお住まいのU様(40代・会社員女性)の事例です。 京都、特に歴史 …

【大阪府豊中市】「北摂の教育環境を守りたい」夫婦で出した答え。年収400万の妻がペアローンを単独名義にした方法

「千里中央のこの街並みと、子供が通っている小学校。ここだけは絶対に守りたかったんです」 今回ご紹介するのは、大阪府豊中市にお住まいのO様(30代後半・会社員女性)の事例です。 豊中市や吹田市、箕面市などの「北摂エリア」は …