不動産の名義変更をサポートいたします

お気軽にご相談ください06-6337-8600
お気軽にご相談ください06-6337-8600

住宅ローン・融資審査

【審査の裏側】ネット銀行は離婚案件に冷たい?「金利」だけで選ぶと失敗する、住宅ローン名義変更の落とし穴

「ネット銀行なら金利0.3%!」に飛びついた結果… 「離婚して私が家を引き継ぐことになったから、どうせなら金利が一番安いネット銀行で借り換えよう」 そう考えてスマホから申し込み、数日後に「否決(審査落ち)」のメールを受け …

【実録】離婚5年後、元夫の自己破産で「家」が競売に…名義変更をサボった妻の末路

その通知は、ある日突然やってきた 「まさか、こんなことになるなんて…」 当窓口で泣き崩れたT様(42歳・パート)の手には、裁判所から届いた一通の封筒(特別送達)が握りしめられていました。 中に入っていたのは、『担保不動産 …

【債務引受】夫のローンを私が引き受ける「免責的債務引受」。銀行に「名義変更は無理」と言われた時の突破口

「名義だけ変えて、私が払い続けたい」…銀行の回答はNOでした 「離婚するので、夫名義の住宅ローンを、私の名義に変えて住み続けたいんです」 銀行の窓口でそう相談して、「できません」と断られた経験はありませんか? 私のところ …

【危険】「養育費の代わりに住宅ローンを払う」は口約束!?5年後に家を失わないための「名義変更」の鉄則

【事例】「約束したはずなのに…」離婚から3年後、突然届いた競売通知 今回は、大阪府枚方市にお住まいのF様(38歳・パート)のご相談事例です。 3年前、F様は離婚しました。当時、夫はこう言いました。 「子供には悪いことをし …

【東大阪で離婚】中小企業の夫から家を買い取りたい!大手銀行NGでも「地元の信金」で審査を通すプロの技

東大阪市(布施・河内小阪・花園など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「主人は地元の鉄工所勤務。大手銀行に行ったら『会社の規模が…』と難色を示された」 「フルローンで買ったばかりの東大阪の家。夫から買い取りたいけど、私の年収で …

【枚方・寝屋川で離婚】家が売れない!バス便・オーバーローンの自宅を「売買」または「契約」で守る方法

枚方・寝屋川・守口・門真…京阪沿線で離婚とお家にお悩みの方へ 「枚方のバス便エリアの一戸建て、売ってもローンが残るから動けない…」 「寝屋川の子育て環境が良いから、離婚しても絶対にここを離れたくない」 京阪沿線(枚方市・ …

【堺・南大阪で離婚】親の土地に建てた家、名義変更はできる?銀行を納得させる「建物売買」の裏ワザ

堺市・岸和田市・和泉市など「南大阪」で離婚とお家にお悩みの方へ 「堺の実家の敷地内に建てた家。離婚したら私の名義にできる?」 「岸和田の祭りがあるから、この地区からは絶対に出たくない。でもローンは夫名義…」 大阪市内とは …

【大阪市内のタワマン離婚】ペアローン解消の正解は「夫から買う」こと!価格高騰時の名義変更テクニック

大阪市内の「勝ち組」夫婦を襲う、離婚時の意外な落とし穴 「梅田のタワマン、買った時より2,000万円も上がってるらしいよ」 「ペアローンを解消して、私の名義にしたいけど、銀行で断られた」 もしあなたがそう悩んでいるなら、 …

【神戸・西宮で離婚】家を売るか、夫から買うか?人気の阪神間で「住み続ける」ための元夫婦間売買テクニック

神戸・阪神間(西宮・芦屋など)で離婚と家にお悩みの方へ 「西宮の人気の校区。子供のために離れたくないけど、私だけの収入でローンは組める?」 「神戸のマンション、夫の名義だけど、私が買い取ることはできる?」 神戸市や西宮市 …

【離婚と家】公正証書に「不動産の約束」を正しく書かないと危険!プロが士業と連携して守る「住まいの条件」

公正証書を作ったのに「家を追い出される」人がいる理由 離婚時に「公正証書」を作る方は増えています。「これで一安心」と思われるかもしれません。 しかし、不動産の現場にいる私たちは、「不完全な公正証書」のせいで結局トラブルに …

【離婚】住宅ローンの連帯保証人から外れたい!銀行に「無理」と言われた時の3つの出口戦略

【事例】「別れた夫の借金を一生背負うの?」絶望したL様(30代)の悩み 今回は、名古屋市にお住まいのL様(35歳・会社員)の事例をご紹介します。 L様は半年前に離婚。当時、マイホームを購入する際に、夫の住宅ローンの「連帯 …

【売却不可】売ってもローンが残る家…離婚時に「オーバーローン」の自宅を賢く処理する3つの出口戦略

【事例】「あと500万円足りない…」家を売って清算しようとしたN様(40代)の誤算 今回は、埼玉県にお住まいのN様(42歳・パート)の事例をご紹介します。 離婚が決まり、夫婦で話し合って「家を売って、残ったお金を折半しよ …

【大阪で離婚】家の名義変更は「借り換え」では通らない?銀行を納得させる「元夫婦間売買」の仕組み

大阪で「離婚×家」の問題に直面しているあなたへ 「離婚することになったけど、大阪市内のマンション、夫の名義から私に変えられる?」 「北摂エリア(豊中・吹田・箕面)の戸建て、子供のために住み続けたいけどローンが心配」 もし …

【不倫夫から家を奪還】慰謝料代わりに住宅ローン付きの自宅を「完全獲得」した妻の強気な交渉術

【事例】「女を作った夫に、家まで奪われてたまるか」M様(30代後半)の執念 今回は、都内にお住まいのM様(38歳・会社員)の事例をご紹介します。 M様は、結婚10年目にして夫の不倫が発覚。しかも相手は夫の部下で、妊娠まで …

【住宅ローン審査落ち】ブラックリスト・遅延ありでも「今の家」を守る唯一の解決策「親族間売買」とは?

【事例】「スマホ代の払い忘れ」が命取りに。名義変更を諦めかけたS様(30代)の決断 今回は、千葉県にお住まいのS様(30代・シングルマザー)の事例をご紹介します。 S様は離婚に伴い、夫名義の家のローンを自分名義に借り換え …