【奈良で離婚】「南都銀行」で門前払い？家の名義変更を「元夫婦間売買」で成功させるプロの手法
奈良県（奈良市・生駒市・橿原市など）で離婚とお家にお悩みの方へ 「生駒から大阪へ通勤している夫。離婚したら家のローンはどうなる？」 「南都銀行で借りている住宅ローン。私の年収で名義変更できる？」 奈良県は、大阪のベッドタ …
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【埼玉で離婚】元夫から家を買い取りたい！銀行に断られる「元夫婦間売買」を成功させる方法
埼玉県（さいたま市・川口市・越谷市など）で「元夫から家を買いたい」あなたへ 「離婚後も、子供の学校のために今の家に住み続けたい」 「元夫は『ローンがなくなるなら家を譲ってもいい』と言っている」 そう思って銀行に相談に行き …
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【事実婚・内縁】ペアローン解消は「贈与税」に注意！入籍していない二人が家を清算する時の「売買」テクニック
入籍していない二人を襲う「税金」と「銀行」の壁 「結婚を前提に、二人でペアローンを組んでマンションを買いました」 「事情があって入籍はしていませんが、内縁関係として10年連れ添い、家も共有名義です」 近年、こうした事実婚 …
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【離婚と住み替え】「売る」と「買う」のタイミングが合わない！仮住まい無しで引っ越すための「同時決済」のテクニック
「家が売れるまで、新居は買えない」…そんなルールはありません 「今の家は広すぎるし、ローンも重い。売ってしまって、近くの中古マンションに住み替えたい」 離婚を機に、生活サイズに合わせた「ダウンサイジング（住み替え）」を検 …
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【審査の裏側】ネット銀行は離婚案件に冷たい？「金利」だけで選ぶと失敗する、住宅ローン名義変更の落とし穴
「ネット銀行なら金利0.3%！」に飛びついた結果… 「離婚して私が家を引き継ぐことになったから、どうせなら金利が一番安いネット銀行で借り換えよう」 そう考えてスマホから申し込み、数日後に「否決（審査落ち）」のメールを受け …
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【実録】離婚5年後、元夫の自己破産で「家」が競売に…名義変更をサボった妻の末路
その通知は、ある日突然やってきた 「まさか、こんなことになるなんて…」 当窓口で泣き崩れたT様（42歳・パート）の手には、裁判所から届いた一通の封筒（特別送達）が握りしめられていました。 中に入っていたのは、『担保不動産 …
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【債務引受】夫のローンを私が引き受ける「免責的債務引受」。銀行に「名義変更は無理」と言われた時の突破口
「名義だけ変えて、私が払い続けたい」…銀行の回答はNOでした 「離婚するので、夫名義の住宅ローンを、私の名義に変えて住み続けたいんです」 銀行の窓口でそう相談して、「できません」と断られた経験はありませんか？ 私のところ …
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【危険】「養育費の代わりに住宅ローンを払う」は口約束！？5年後に家を失わないための「名義変更」の鉄則
【事例】「約束したはずなのに…」離婚から3年後、突然届いた競売通知 今回は、大阪府枚方市にお住まいのF様（38歳・パート）のご相談事例です。 3年前、F様は離婚しました。当時、夫はこう言いました。 「子供には悪いことをし …
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【東大阪で離婚】中小企業の夫から家を買い取りたい！大手銀行NGでも「地元の信金」で審査を通すプロの技
東大阪市（布施・河内小阪・花園など）で離婚とお家にお悩みの方へ 「主人は地元の鉄工所勤務。大手銀行に行ったら『会社の規模が…』と難色を示された」 「フルローンで買ったばかりの東大阪の家。夫から買い取りたいけど、私の年収で …
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【大阪市内のタワマン離婚】ペアローン解消の正解は「夫から買う」こと！価格高騰時の名義変更テクニック
大阪市内の「勝ち組」夫婦を襲う、離婚時の意外な落とし穴 「梅田のタワマン、買った時より2,000万円も上がってるらしいよ」 「ペアローンを解消して、私の名義にしたいけど、銀行で断られた」 もしあなたがそう悩んでいるなら、 …
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【離婚と家】公正証書に「不動産の約束」を正しく書かないと危険！プロが士業と連携して守る「住まいの条件」
公正証書を作ったのに「家を追い出される」人がいる理由 離婚時に「公正証書」を作る方は増えています。「これで一安心」と思われるかもしれません。 しかし、不動産の現場にいる私たちは、「不完全な公正証書」のせいで結局トラブルに …
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