離婚時の家の名義変更に「贈与税」はかかる？財産分与にかかる税金と注意点を徹底解説
- suita
- 2025年12月28日
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「夫から家の名義を私に変えてもらうと、贈与税がかかるって本当？」 「名義変更の手続き費用はどれくらい見ておけばいい？」 離婚に伴う家の問題で、審査と同じくらい心配なのが「税金」の話です。 せっかくローン審査に通って家を守 …
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【保存版】離婚時にペアローンを解消する方法｜単独名義への変更・借り換えの全手順
- suita
- 2025年12月28日
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今回は、離婚協議中の多くの方が直面する「ペアローン問題」について解説します。「離婚したら、家のローンはどうなるの？」「相手の連帯保証人から抜けたいけれど、銀行に断られた…」そんな悩みを持つ、大阪府のA様（30代・会社員） …
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【解決事例】自営業の夫、節税で「所得が低い」状態…確定申告書を精査し、離婚時の家の名義変更・借り換え審査を通過させた方法
今回は、離婚に伴う家の名義変更において、多くの自営業・個人事業主の方が直面する「節税の壁」に悩まれていた、大阪府のT様（40代・自営業）の事例をご紹介します。 自営業やフリーランスの方は、会社員とは異なり、住宅ローンの審 …
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【解決事例】「子供を転校させたくない」派遣社員のシングルマザーが、元夫名義の自宅を買い取って住み続けた方法
- suita
- 2025年12月27日
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離婚後の生活において、最大の懸念事項の一つが「住まい」の問題です。特に、元夫名義の家に母子で住み続けている場合、「元夫が家を売りたいと言い出した」「再婚するから出て行ってほしいと言われた」といったトラブルは後を絶ちません …
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【解決事例】勤続年数1年未満（転職直後）の夫。審査に不利な状況でも家の名義変更ができた理由
- suita
- 2025年12月27日
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「転職したばかりだと、住宅ローンの借り換えは無理ですよね？」 「離婚が決まり家の名義を自分だけにしたいが、銀行に『勤続年数が足りない』と門前払いされた」 離婚に伴う財産分与や家の名義変更において、「転職直後（勤続年数が短 …
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【解決事例】二世帯住宅での離婚。親子リレーローンを解消し、名義と債務を整理した複雑なケース
- suita
- 2025年12月27日
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「まさか、二世帯住宅を建てた数年後に離婚の話が出るとは…」 「妻の連帯債務を外したいが、銀行に断られてしまった」 二世帯住宅にお住まいの方からのご相談で、近年増えているのが「離婚に伴う住宅ローンの扱い」です。特に親子リレ …
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【解決事例】主債務者は夫、妻は連帯保証人。「保証人から外れたい」という妻の願いを叶えた方法
- suita
- 2025年12月27日
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「もう夫と一緒に住んでいないのに、なぜ私が何千万円もの借金の保証人のままなんでしょうか？」 「銀行に相談に行ったら、『離婚しても保証人は外せません』と門前払いされました……」 離婚に伴う住宅ローン問題で、最も深く、そして …
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【解決事例】夫の父が連帯保証人…。義実家と揉めずに離婚・名義変更を完了させた手続きの全貌
今回は、「離婚して私が今の家に住み続けたいけれど、住宅ローンの連帯保証人が『夫のお父さん（義父）』になっている。名義変更を切り出したら義実家と大揉めするのではないかと怖くて動けない…」というご相談をいただいた、埼玉県・B …
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【解決事例】パート勤務の妻でも夫の持分を買い取れた！ペアローンを妻単独名義へ一本化したケース
- suita
- 2025年12月27日
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今回は、「離婚することになったが、子供の学校や生活環境を変えたくないので、今の家に住み続けたい。しかし、私はパート勤務で年収が低く、銀行に相談しても相手にしてもらえなかった…」という状況で悩まれていた、大阪府のS様（30 …
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オーバーローンでも財産分与できる？離婚時の「家」と「借金」の正しい分け方ガイド
- suita
- 2025年12月26日
- 住宅ローン・融資審査, ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, マイナス財産, 評価額, アンダーローン, 債務整理, オーバーローン, 任意売却, 財産分与, 住宅ローン, 離婚
「離婚に伴い家を査定に出したら、売却額よりもローン残高の方が多い『オーバーローン』だと分かった。」 「財産分与はプラスの財産を半分ずつと聞いたけど、マイナスの財産（借金）はどう分けるの？」 離婚時の財産分与において、最も …
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ペアローン解消の裏技！夫の持分を妻が買い取る「親族間売買（夫婦間売買）」の手法とは
- suita
- 2025年12月25日
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本題に入る前に、一点だけお伝えさせていただきます。タイトルや見出しで「裏技」を使っていますが、記事の中身は「正当な金融取引」についてであり、弊社の経験と実績によるノウハウの問題解決力が高いことの裏付けとして作成しています …
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連帯保証人から外れたい！離婚時に妻の責任をゼロにする3つの方法
- suita
- 2025年12月24日
- 住宅ローン・融資審査, ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, 住宅ローン 離婚, 債務引受, 公正証書, 連帯保証人解除, 借り換え, 売却
「離婚することになったので、夫の住宅ローンの連帯保証人から抜けたい。」 「離婚協議書には『夫が全額返済する』と書いたから、私はもう関係ないわよね？」 もし、あなたがこのように考えているなら、今すぐ対策をとらないと大変なこ …
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