不動産の名義変更をサポートいたします

お気軽にご相談ください06-6337-8600
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【元配偶者が名義変更に応じてくれない】そんな時どうすればいい？安全に解決するための具体策

【元配偶者が名義変更に応じてくれない】そんな時どうすればいい？安全に解決するための具体策

離婚後、住宅ローンや不動産の名義を「元配偶者の協力が得られず変更できない」というご相談は、非常に多いテーマです。 ・そもそも話ができない ・連絡を無視される ・「今のままでいい」と拒否される ・ローン審査を嫌がる ・再婚 …

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【離婚後の共有名義はとても危険】放置すると起きる5つのリスクと安全に解決する方法

【離婚後の共有名義はとても危険】放置すると起きる5つのリスクと安全に解決する方法

離婚後も「住宅ローンの共有名義」「不動産の共有名義」をそのまま放置していませんか？ 「面倒だから後回しでいいか・・・」「今は特に困っていないし大丈夫だろう・・・」 そう思ってしまいがちですが、実は、離婚後に共有名義を続け …

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名義変更に必要な費用はどれくらい？誰が負担すべき？

名義変更に必要な費用はどれくらい？誰が負担すべき？

名義変更に必要な費用はどれくらい？ ご状況や方法等により異なる部分もありますが、離婚後に住宅の名義を自分へ移す場合、主に以下の４つです。 ① 登録免許税 ② 司法書士への報酬 ③ 金融機関への手続き・融資利用にかかる費用 …

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静岡市　不動産の個人売買　M様1

静岡市のM様からのメッセージ

LINE～♪ スマホを確認してみると静岡市のM様からでした。 Mさんは7年前に弊社のサービスをご利用いただいたお客様です。 当時、無事、目的を達成いただけたのですが、昨年、ご事情によりご自宅を売却処分することについてご相 …

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事業不振の夫から妻へ家の名義変更はできる？住宅ローンの壁と贈与という選択肢【相談事例】

事業不振の夫から妻へ家の名義変更はできる？住宅ローンの壁と贈与という選択肢【相談事例】

相談内容は？ 「5年前に購入した家なんですけど、家内の名義にしたいと思っています」 本日、電話で問い合わせをいただいた男性（W様）からの相談内容です。 今回、家の名義を変更したい理由は「離婚」ではなく、Wさんが経営する事 …

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その方法で大丈夫？名義変更の方法と問題

離婚、家を自分の名義に変更する方法

1.  離婚を理由に家、住宅ローンの名義を変更することはできる？ 方法は後で述べますが、結論から先に申し上げますと「可能」です。ただし、それぞれの方法にはそれぞれ「前提条件」がありますから、厳密には、それらをクリアするこ …

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離婚後数年、元夫名義の「空き家」を自分名義に！住宅ローン残債＆遠方居住の難題を解決した事例

離婚後数年、元夫名義の「空き家」を自分名義に！住宅ローン残債＆遠方居住の難題を解決した事例

今回は、離婚から数年が経過したものの、元配偶者名義の家の処分について深く悩まれていた大阪府のI様（40代・女性）の事例をご紹介します。 離婚時には「とりあえず」と先送りにされがちな家の問題。しかし、時間が経てば経つほど、 …

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離婚して夫名義の家を妻が買い取りたい場合、銀行の住宅ローン審査は非常に厳しくなります。なぜ銀行は「元夫婦間の売買」を嫌がるのか？その3つの理由（資金使途・価格妥当性・権利関係）と、審査を通過させて名義変更を成功させるための専門家の対策を解説。

離婚して夫から家を買い取りたい！銀行が「元夫婦間の売買」を嫌がる3つの理由と対策

「離婚することになり、子供の学区を変えないために夫名義の家を私が買い取ることで合意しました。しかし、銀行に住宅ローンの相談に行くと『元ご夫婦間の売買には融資できません』と断られてしまいました。私の年収は基準を満たしている …

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離婚時の共有名義のマイホーム

【解決事例】土地は共有、建物は夫…。複雑な権利関係の家を、離婚時に妻単独名義へ変更した方法

「離婚して夫が出ていくことになり、私が今の家に住み続けたいと思っています。でも、家の名義が複雑なんです。建物は夫名義、土地は夫と私の共有名義になっていて…。銀行に相談しても『話がややこしい』と良い顔をされませんでした」 …

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自己紹介＆サービスの紹介

【動画で解説】元夫婦間の家の名義変更、なぜ私たちなら解決できるのか？（代表自己紹介）

離婚に伴う家の名義変更や住宅ローンの問題、ネットで調べても難しい言葉ばかりで疲れてしまいませんか？ 「文字を読むのは苦手…」 「結局、私たちの場合はどうなるの？」 そんな方のために、私（吹田不動産販売代表）が、元夫婦間の …

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再婚後のマイホームの名義

「新しい妻に家を残したい」再婚夫の願いは叶うか？前婚の子供と争わないための名義変更・遺言対策

「再婚して新しい妻と暮らす家を買おうと思います。自分（夫）の収入でローンを組むので、当然自分名義にするつもりでしたが、知人から『万が一の時、前の奥さんとの子供と揉めるよ』と言われました。どうすれば今の妻に確実に家を残せる …

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「年収が高いから大丈夫」は危険。離婚に伴う住宅ローン審査で「個信（借入履歴）」が重視される本当の理由

「年収が高いから大丈夫」は危険。離婚に伴う住宅ローン審査で「個信（借入履歴）」が重視される本当の理由

「離婚して妻の持分を買い取りたい。年収は800万円あるので余裕で通ると思っていたら、まさかの『減額回答（希望額に届かず）』。原因は、趣味の車とバイクのローンでした。これを完済しないと家を守れないと言われましたが、手持ち現 …

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離婚で夫から家を買う時、「住宅ローン控除」は使える？夫婦間売買で数百万円得する裏ワザと注意点

離婚で夫から家を買う時、「住宅ローン控除」は使える？夫婦間売買で数百万円得する裏ワザと注意点

「離婚して夫の持分を買い取りたいと考えています。その際、普通のマイホーム購入と同じように『住宅ローン控除』は使えるのでしょうか？ 知人からは『身内の売買だと税金は戻ってこないよ』と言われて不安です…」 今回は、このように …

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「とりあえず売るしかない」は間違い。離婚後の家を守る方法と、やってはいけないNG行動

「とりあえず売るしかない」は間違い。離婚後の家を守る方法と、やってはいけないNG行動

「離婚することになったけれど、家のことをどうすればいいか分からない。ネットで調べると『売却して精算しましょう』と書いてあるけれど、子供のために住み続けたい気持ちもあるし、ローンも残っているし…」 今回は、このように情報の …

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「銀行は無理でもノンバンクなら…」が危険な理由。離婚時の名義変更、住宅ローン vs 不動産担保ローン徹底比較

「銀行は無理でもノンバンクなら…」が危険な理由。離婚時の名義変更、住宅ローン vs 不動産担保ローン徹底比較

「離婚して夫から家を買い取りたいが、私の年収では銀行の住宅ローン審査に落ちてしまった。不動産屋からは『金利は少し高いけど、不動産担保ローンなら借りられますよ』と勧められている。本当にそれで契約していいのだろうか…」 今回 …

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