「離婚に伴う家の名義変更について、ネットで何時間も調べているけれど、自分の状況に合う答えが見つからない…」 「『借り換えは難しい』という記事を見て、諦めかけている…」

今回は、このように情報の海で溺れてしまい、解決の糸口を見失っていた大阪府のK様（40代男性）の事例をもとに、なぜネット検索だけでは解決できないのか、その理由をお話しします。

今や、スマホ一つであらゆる情報が手に入る時代です。 「離婚 住宅ローン 名義変更」と検索すれば、たくさんの記事が出てきます。

しかし、断言します。 あなたの悩みを解決する「本当の答え」は、ネット上には落ちていません。

なぜなら、不動産とローンの問題は、100人いれば100通りの「正解」があるからです。 ネットにあるのは「一般的なルール」だけで、「あなたの年収、物件、家族構成でどうすれば審査に通るか」というノウハウまでは書かれていないのです。

今回は、ネット情報の限界と、私たちが提供する「専門店ならではの解決策」について解説します。

1. ネットの情報は「一般論」に過ぎない

ネット上の記事の多くは、「一般的な銀行のルール」や「法律の建前」を解説しています。

• 「離婚を理由とした名義変更は原則できません」
• 「年収の7倍までしか借りられません」
• 「親族間売買は融資が通りにくいです」

これらは間違いではありませんが、あくまで「原則」です。 実務の現場では、この原則をどうクリアするかという「例外（応用）」こそが重要になります。

K様も、ネットで「自分の条件では借り換え不可」という記事を読み、諦めかけていました。しかし、実際には私たち独自のルートで審査を通すことができたのです。

2. 専門家しか知らない「審査の裏側（ノウハウ）」とは？

私たちが提供しているのは、ネットで拾える情報ではなく、長年の経験と実績に基づく「生きたノウハウ」です。

金利や審査基準は「人」によって変わる

「金利は何％ですか？」というご質問をよく頂きますが、これはお客様の属性や物件、そして「どの金融機関の、どの支店の、どの担当者に持ち込むか」によって変わります。 私たちは金融機関と太いパイプを持っており、ネット銀行にはない「個別の交渉」が可能です。

「公開できない」からこそ価値がある

美味しいラーメン屋さんがスープのレシピをネットで公開しないのと同じで、「難しい案件を審査に通すための書類の書き方」や「銀行担当者を納得させるロジック」は、企業秘密です。 だからこそ、ネットには「表面的な情報」しか載っていないのです。

3. 「無料情報」で自己判断するリスク

「とりあえず自分でやってみよう」と、ネットの知識だけで銀行に行くのは非常に危険です。

銀行に間違った伝え方をして「一発アウト」に

「離婚するから名義を変えたい」と正直に窓口で言ってしまい、「それなら一括返済してください」と藪蛇（やぶへび）になってしまうケースが後を絶ちません。 一度銀行に「不可」の記録が残ると、あとから私たちがリカバリーしようとしても手遅れになることがあります。

使えるはずの制度を見落として数百万円の損

「贈与税の特例」や「住宅ローン控除の要件」など、ネットの情報は断片的で、あなたのケースに当てはまるかどうかの判断が難しいものです。 プロなら一瞬で気づく「節税ポイント」を見逃し、大きな損をしてしまうリスクがあります。

4. まとめ：答え合わせは「対面」でこそ完了する

ネット検索は「予習」には便利ですが、「解決」にはなりません。 あなたの状況における「最適解」を知るためには、やはり専門家による診断が必要です。

• ネットで調べて不安になった
• 自分のケースで本当にできるか知りたい
• 銀行に行く前に「作戦」を立てたい

そんな方は、ぜひ一度ご相談ください。 当センターでは、ネットには書けない「ここだけの話」も含めて、あなたにベストなプランをご提案します。

相談は無料です。情報の迷路から抜け出し、確実な一歩を踏み出しましょう。

ネットにはない「あなただけの解決策」を提示します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

「私の場合はどうなる？」一般的な情報ではなく、あなたの年収・物件・家族構成に合わせた具体的な審査通過プランを無料で作成します。

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個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談ください 。

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