離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第5弾です。

離婚して3年、私は「名義変更はそのうちでいい」と思っていた。
家には私と子どもが住み、支払いは滞りなく続けていた。
だから“元夫名義のまま”であることの危険性なんて、深く考えていなかった。
しかしある日届いた一通の封筒が、状況を一変させた。
「差押え予告通知」
元夫の借金が原因で、私の住む家が巻き込まれたのだ。
これは、名義変更を後回しにしたことで家族が危機に直面し、そこから私が再び生活を立て直すまでの実話ストーリー。

離婚後も“なんとなく”元夫名義のままにしていた

離婚直後、私は精神的にも余裕がなく、名義変更のことは後回しにしていた。
住宅ローンの支払いは私が続けていたため、問題など起きるはずがないと信じ込んでいた。
しかし元夫は浪費癖があり、借金の完済を何度も先延ばしにするタイプだった。
その影響が“家”に及ぶとは、夢にも思わなかった。

ある日突然届いた「差押え予告通知」

差し押さえ“予告”の内容は衝撃的だった

封筒の差出人は見慣れない金融業者。
中には、こう記されていた。
「債務不履行のため、債務者名義の不動産へ強制執行を検討しています」
そこに記載された不動産とは、
私が住んでいる家そのものだった。

私は“名義変更を後回しにした代償”を知る

元夫が滞納していた借金の影響は、名義上の不動産に及ぶ。
法律上、私は関係なくても、家が差押えの対象になる可能性は十分あった。
血の気が引いた。

元夫に連絡すると、さらに絶望が待っていた

借金は膨れ上がり、元夫は現実逃避

電話をすると元夫は言った。
「もうどうしようもない。そっちでなんとかしてくれ」**
債務整理も延滞も放置。
私が信じていた“最低限の良心”すら、彼には残っていなかった。

家と子どもの生活を守るため、私は専門家へ駆け込んだ

何から手をつけるべきか分からなかった。
“差押え”がどの時点で本当に実行されるのかも不明。
そこで名義変更と住宅ローン問題に詳しい専門家へ相談することにした。

専門家から告げられたのは“2つの緊急対処”

① 差押えの進行状況を確認し、止めるための打診

専門家はすぐに金融業者へ連絡し、
「名義変更の準備中」「支払能力のある居住者がいる」
と伝えてくれた。
これにより、強制執行までの時間が止まり、猶予が生まれた。

② 家を守るための“現実的な名義変更ルート”の選定

ただし名義変更をするには、私が住宅ローンを“組み直せるか”が前提。
しかし私の年収と勤続年数では単純な名義変更は難しい。
そこで別ルートを提示された。
「借り換え＋名義変更＋元夫の債権分離」
つまり、元夫と家を完全に切り離すための総合的な解決だった。

借り換え審査は厳しかったが…一筋の光が差す

私は生活を立て直し、審査通過のために準備した

* クレジットカードの整理
* 他のローン契約の見直し
* 支出の固定化
* 収入証明の再チェック
* 専門家のアドバイス通り、審査の“弱点”を一つずつ潰していった。

そして迎えた審査結果??「承認」

借り換えが成立し、
家は完全に私の名義に生まれ変わった。
元夫の借金とは完全に切り離され、差押えリスクも消えた。

家を守れた日、私はようやく“未来”を取り戻した

子どもの寝顔を見ながら、私は深く息をついた。
あのまま名義変更を放置していたら、
家も生活も、すべて奪われていたかもしれない。
家を守れたのは、早期に専門家へ相談し、正しい手順を踏めたからだった。

名義変更を後回しにしている人へ、私が伝えたいこと

* 元配偶者の借金は“名義上”の不動産に及ぶことがある
* 名義変更を放置すると、最悪「差押え候補」になる
* 借金の有無は、離婚後も家を守る上で重要なリスク
* 住宅ローンの名義変更は「組み直し審査」であり難易度が高い
* 単独で進めるより、専門家のルート選定が圧倒的に有利
* 危機に気づいた瞬間に動けば、まだ守れる可能性はある

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