香川県（高松市・丸亀市・坂出市など）で離婚とお家にお悩みの方へ

「高松市内の便利な一戸建て。手放したくないけど、夫のローンが残っている」 「丸亀の実家近く。私が買い取りたいけど、パート収入では無理？」

持ち家志向が強く、堅実な県民性で知られる香川県エリア。 離婚という事態になっても、「家だけは守りたい（資産として残したい）」と考える方が非常に多い地域です。

しかし、いざ地元の銀行に「夫のローンを私に名義変更してほしい」と相談に行くと、多くの方が壁にぶつかります。

「当行では、離婚に伴う名義変更のお取り扱いはしておりません」 「一度完済していただかないと、手続きできません」

香川県の金融機関は非常に堅実（保守的）な経営方針をとっていることが多く、リスクが見え隠れする「個人の離婚案件」に対しては、慎重な姿勢を崩しません。

「やっぱり無理なのか…」 そう諦める前に、知っていただきたいことがあります。 銀行が断ったのは、あなたの内容が悪いからではなく、「取り組みの方法（申し込みの形）」が銀行のルールに合っていなかっただけなのです。

今回は、香川エリアで銀行の厳しい審査をクリアし、家を守るための戦略を解説します。

保守的な銀行を動かす「売買契約書」の力

1. 「名義変更」はルール外

銀行にとって、既存の住宅ローンの名義人を変えること（債務引受）は、基本的に「例外対応」です。 保守的な銀行ほど、例外を嫌います。 窓口で「名義を変えたい」と言った瞬間に、「規定により不可」というスタンスをとられてしまいます。

2. 「売買」ならルール内（新規融資）になる

これを「夫から妻へ、正式に家を売却する」という形に変えると、ステージが変わります。 銀行にとっては「中古住宅の購入に対する、新規の住宅ローン融資」という、ごく一般的な「ルール内の取引」になります。

ただし、これを認めてもらうには条件があります。 「不動産会社が作成した、正式な売買契約書類があること」です。

私たち「離婚時の家とローンの名義変更サポートセンター」が間に入り、しっかりとした契約書を作成することで、初めて銀行は審査のテーブルに着いてくれるのです。

【事例】高松市・築浅の戸建て。パート収入でも「親子リレー」で解決

【状況】

• 高松市内の築5年の戸建て（夫名義）。ローン残債2,800万円。
• 離婚後、妻S様（パート）が居住を希望。
• 地元の銀行では「パート収入のみでは不可」と否決。

【問題点】 S様の年収では、単独での借り入れは困難でした。しかし、香川県は「親族の結びつき」が強い地域でもあります。

【解決策：サポートセンターによる資金計画】 S様からご相談を受けた私たちは、近くにお住まいのS様のお父様（年金受給）にご協力をお願いしました。

1. 資金計画： お父様を連帯債務者とする「親子リレーローン」を設計。
2. 銀行選定： 香川エリアで、親子リレーの審査実績が豊富な金融機関を選定。
3. 売買形式： 「夫からS様・お父様への売買」として、正式な契約書を作成。

【結果】 お父様の年金収入と合算したことで、返済比率の基準をクリア。 「しっかりした契約書と計画があるなら」と、地元の銀行で融資が承認されました。

※高齢の親にローンは背負わせられないと思われた方、是非、以下のブログを参考にしてください。

【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法

香川で「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

地元の銀行は頼りになりますが、それは「銀行が安心できる材料」を揃えて持ち込んだ場合のみです。 ご自身で動いて「否決」されると、そのデータが残り、後からプロが入っても覆せません。まずは私たちにご相談ください。

② 「定額サポート」を活用する

弊社へご相談をいただいた方、解決させていただいた方の多くが「夫から家を買い取る手続きに、高額な正規手数料（3%＋6万円）を払うのはもったいない」と仰られます。 弊社の「定額サポートプラン」なら、浮いたお金を新生活の充実に使っていただけます。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行交渉や親子リレーに関する詳細テクニックです。

• 【審査承認の実例】年収200万円台・パートでも通った！諦めかけた住宅ローン名義変更、逆転の理由
• 【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法

まとめ：香川の家は、専門店のノウハウで守る

「銀行に断られた」 「手数料が高すぎる」

そんな壁にぶつかっても、諦める必要はありません。 銀行が納得する「形」を作り、適正な費用で手続きを行えば、道は必ず開けます。

香川エリアの不動産事情を熟知した私たちが、あなたに代わって交渉します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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