高崎・前橋・宇都宮（北関東エリア）で離婚とお家にお悩みの方へ

「高崎の戸建て。車2台分の駐車場もあるし、ここを離れたくない」 「宇都宮の実家近く。夫が出て行くなら、私がローンを組んで買い取りたい」

車が生活必需品である北関東エリア。 離婚時に「夫から家を買い取りたい」と願っても、多くの方が直面するのが**「マイカーローンの壁」**です。

銀行に相談に行っても、 「車のローンがあるため、ご年収に対して返済比率がオーバーしています」 と断られてしまうケースが非常に多いのです。

「車を売らないと家は買えないの？」 いいえ、諦めるのは早いです。 車を維持したまま、家を守るための戦略は存在します。

車ローンがあっても審査を通す「プロの計算術」

銀行は、住宅ローンだけでなく、車のローンも含めた「総返済額」で審査します。 車ローンの負担が大きいと、その分住宅ローンで借りられる額が減ってしまいます。

これをクリアするために、私たち専門店は以下の方法を検討します。

1. 「完済条件」での審査

ご実家の援助などが期待できる場合、銀行に対して**「住宅ローンの融資実行までに、車のローンを完済します」**という条件で審査を申し込みます。 これにより、銀行は「車ローンはないもの」として審査をしてくれます。 先に完済する必要はありません。「審査に通ったら返す」という約束を取り付けるのがポイントです。

2. 「親子リレーローン」で枠を広げる

車ローンを完済できない場合、あなたの年収だけでは返済比率がオーバーしてしまいます。 そこで、同居予定のご両親（年金受給者でも可）と**「親子リレーローン」**を組みます。 二人の収入を合算することで、分母（世帯年収）が大きくなり、車のローンがあっても「返済基準内」に収めることができます。

【事例】宇都宮市・車ローン残120万円。親子リレーで解決したS様

【状況】

• 宇都宮市内の戸建て（夫名義）。
• 離婚後、妻S様（正社員・年収300万円）が居住希望。
• S様にはマイカーローンの残債が120万円あり。

【問題点】 S様の年収では、車ローンの負担が重く、希望する住宅ローンの金額に届きませんでした。

【解決策：専門店による資金計画の修正】 S様からご相談を受けた私たちは、単独での無理な借り入れを避け、お父様との協力を提案しました。

1. 資金計画： お父様（66歳）を連帯債務者とする**「親子リレーローン」**に変更。
2. 売買形式： 「夫から妻への売買」として、正式な契約書を作成。
3. 銀行選定： 北関東エリアで、親子リレーの審査に柔軟な金融機関を選定。

【結果】 お父様の年金収入が加わったことで、車ローンの負担分が希釈され、返済比率の基準をクリア。 車を手放すことなく、希望満額での住宅ローン承認が下りました。

北関東で「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

「車ローンがある」というだけで、窓口の担当者はネガティブな反応を示しがちです。 しかし、プロが計算すれば「通る見込み」があるケースも多いです。否決される前に、まずは実績ある弊社にご相談ください。

② 「定額サポート」で費用を抑える

夫から家を買い取る手続きに、高額な正規手数料（3%＋6万円）を払うのはもったいないです。 弊社の**「定額サポートプラン」**なら、浮いたお金を車検代やガソリン代に回せます。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行交渉や審査リベンジについて。

• 【審査落ち救済】他社で「ローンは無理」と断られた方へ。諦める前に叩くべき「離婚不動産の駆け込み寺」
• 【大阪で離婚】家の名義変更は「借り換え」では通らない？銀行を納得させる「元夫婦間売買」の仕組み

まとめ：北関東の家は、専門店のノウハウで守る

「車があるから無理」「銀行に断られた」 そう思い込む前に、一度ご相談ください。

北関東エリアの金融事情を熟知した私たちが、あなたに代わって交渉します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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