「今は困っていないから」で済ませていませんか？

「離婚はしたけれど、家の名義は夫のまま。ローンも夫が払ってくれている」 「銀行に相談したら断られたから、とりあえず現状維持で住んでいる」

当窓口には、離婚から3年、5年、あるいは10年経ってから、慌ててご相談に来られる方がたくさんいらっしゃいます。

そのきっかけは、多くの場合「突然のトラブル」です。

• 「元夫が再婚して、家を売りたいと言ってきた」
• 「元夫がローンを滞納して、競売通知が届いた」
• 「元夫が亡くなり、相続人と揉めている」

離婚当時は「まあ、なんとかなるだろう」と先送りにした問題が、数年後に「解決困難な時限爆弾」となって爆発するのです。

今回は、リスクの温床となる「中途半端な解決」を避け、今すぐ根本的な解決（買取）に動くべき理由をお話しします。

なぜ、「中途半端な解決」は危険なのか？

1. 住宅ローンは「35年の拘束」

離婚して他人になっても、住宅ローンが残っている限り、元夫はあなたに対して「家のオーナー兼債権者」のような立場を持ち続けます。 元夫の経済状況や心境の変化（再婚など）があれば、あなたの生活基盤（家）は簡単に揺らぎます。 「他人の機嫌、状況の変化一つで、住む場所を失うかもしれない」という不安定な状態で、あと何十年も暮らせますか？

2. 時間が経つほど「解決」は難しくなる

「困った時になんとかすればいい」と思うかもしれませんが、実は時間が経てば経つほど、名義変更のハードルは上がります。

• 年齢の壁： あなた自身が歳をとると、ローンが組みにくくなる。
• 建物の老朽化： 家の担保価値が下がり、融資額が伸びなくなる。
• 連絡不通： 元夫と疎遠になり、協力が得られなくなる。

「あの時（離婚時）にやっておけばよかった」と後悔しても、時計の針は戻せません。

唯一の「根本解決」＝自分の城にする

将来の不安を完全に消し去る方法はただ一つ。 「家の名義も、ローンの名義も、すべて自分一本にする」ことです。

そのための手段が、私たちが推奨する「元夫婦間売買（夫からの買取）」です。

「でも、銀行に断られたし…」 「私には無理だと言われたし…」

そう思っている方の多くは、「相談する相手」や「手法」が間違っていただけかもしれません。

• 個人で銀行に行ったから断られた（専門店経由なら通るかもしれない）
• 年収だけで判断された（親子リレーや養育費合算なら届くかもしれない）

私たちは、一度は諦めた方々が、正しい手順を踏むことで家を手に入れ、本当の意味で自立していく姿を数多く見てきました。

【事例】5年越しの決断。「借り住まい」の不安から解放されたS様

【状況】

• 5年前に離婚。元夫名義の家に居住。
• 元夫から「再婚するから家を出てくれ」と通告された。
• 離婚当時は「パートだから無理」と諦めていた。

【解決策：専門店による再審査】 S様は「今さら無理でしょうか」と相談に来られましたが、私たちは諦めませんでした。 5年間で勤続年数が増えていたこと、そして成人した息子さんと「親子リレーローン」を組むことで、十分な返済能力を証明。 元夫から正式に家を買い取り、退去の危機を回避しました。

「もっと早く相談していれば、5年間もビクビクせずに済んだのに」 S様の言葉が印象的でした。

今こそ、問題を「終わらせる」時です

離婚は、新しい人生のスタートラインです。 そこに「元夫名義の家」という不安材料を引きずったままでは、心からの安心は得られません。

「とりあえず」の現状維持はやめて、「完全に自分のものにする」ための第一歩を踏み出しませんか？

私たちは、離婚不動産の専門店として、あなたの「買いたい」という想いを、銀行が納得する「形」に変えて実現します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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「私の年収でも名義変更できる？」「元夫とあまり話したくない」など、複雑な事情も安心してお話しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたに最適な解決策をご提案します。お問い合わせによりご相談をいただいてもセールスはいたしておりません。

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