今回は過去の解決事例をその背景や状況をより認識いただけるように、少しストーリー風、読み物的な感じで書いてみました。

全く同じ状況という方はおられないかもしれませんが、どのような状況、条件であっても皆様の目的を達成させていただけるようにサポートいたします。

「来月の支払いができない…」夫の告白

小さな町工場を営む夫。私は経理を手伝いながら、二人三脚でやってきました。 しかし、大口取引先の倒産により、資金繰りは一気に悪化。 夫は金策に走り回っていましたが、ある夜、食卓で頭を抱えて言いました。

「もうダメだ。銀行への返済が止まる。この家も差し押さえられるかもしれない」

その言葉に、私は血の気が引きました。 この家は、家族の思い出そのものです。 そして何より、まだ中学生の子供たちがいます。家を失い、転校し、路頭に迷うことだけは避けたかった。

「私たちが積み上げてきたものは、全部なくなるの？」 絶望する夫を見て、私はある覚悟を決めました。

「あなたと一緒に沈むわけにはいかない。子供のために、家だけは私が守る」

守るための「離婚」という選択

私はすぐに「離婚時の家とローンの名義変更サポートセンター」に相談しました。 担当者さんは、私の話を聞いて、冷静かつ大胆な提案をしてくれました。

「奥様、厳しいことを言いますが、ご主人の事業が破綻すれば、ご主人名義の家は確実に競売にかかります」 「しかし、『離婚』して他人になり、奥様が適正価格で家を『買い取る』ことができれば、家は奥様個人の資産として守れます」

それは、夫を見捨てるような提案に聞こえるかもしれません。 でも、担当者さんは続けました。 「それが、ご主人を救うことにもなるんです。家のローンが消えれば、ご主人の債務は軽くなります。何より、家族が住む場所を確保できれば、ご主人も再起に専念できるはずです」

パート主婦が、社長の夫から家を買う

問題は資金でした。私は工場の経理とパート掛け持ちで、年収は200万円ほど。 夫の家のローン残債は2,500万円。

「私一人では買えません…」 そう弱音を吐くと、担当者さんは言いました。 「ご実家のお父様にご協力いただけませんか？ 親子リレーローンなら、道はあります」

私は父に頭を下げました。 「夫と別れてでも、子供たちの家を守りたい」 父は私の覚悟を受け止め、連帯債務者になってくれました。

銀行と税務署を納得させる「公正な取引」

夫の会社が危機的状況にある中での売買は、「財産隠し」と疑われるリスクがあるため、慎重に手続きが進められました。

1. 適正価格の査定： 安すぎると「贈与・財産隠し」になるため、市場価格に基づいた適正な売買価格を設定。
2. 売買契約書： 第三者（不動産会社）が介入した、透明性のある契約書を作成。
3. 金融機関の選定： 夫の事業状況とは切り離し、私と父の信用力で審査してくれる地元の金融機関へ打診。

※高齢の親にローンは背負わせられないと思われた方、是非、以下のブログを参考にしてください。

【誤解していませんか？親子リレーは親の負担無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法

そして、家は残った

審査は無事に通過。 夫に代金を支払い、夫はそのお金で住宅ローンを完済しました。 家の名義は私と父のものになり、夫の事業がどうなろうとも、この家が差し押さえられることはなくなりました。

離婚届を出した日、夫は泣いていました。 「すまない。でも、ありがとう。お前たちが住む場所があるだけで、俺は救われる」

今は別々に暮らしていますが、夫は借金のない状態で再就職し、少しずつ生活を立て直しています。 「離婚」は悲しい結末ではなく、家族全員が生き残るための「戦略的撤退」だったのだと思います。

事業をしていると、家がリスクにさらされることがあります。 手遅れになる前に、プロに相談してください。守れる方法は、必ずあります。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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