「看護師としてフルタイムで働いていて、年収も500万円あります。審査なんて余裕だと思っていました」

今回ご紹介するのは、大阪府の病院にお勤めの看護師、N様（30代女性）の事例です。 看護師という職業は、国家資格であり、どこに行っても働けるため、一般的に「属性が良い（審査に通りやすい）」とされています。

しかし、いざ離婚に伴う家の名義変更（借り換え）を申し込むと、予想外の「否決」や「減額」を食らうケースが少なくありません。 N様もその一人でした。 「なぜ？ 私より年収が低い会社員の友人は通ったのに…」

そこには、看護師特有の**「給与体系の落とし穴」**がありました。

看護師の年収は「不安定」と見られる？

N様の源泉徴収票上の年収は520万円。しかし、その内訳を見ると、基本給は低く、「夜勤手当」や「超過勤務手当」が大きな割合を占めていました。

銀行によっては、この「手当」の部分を「変動する（不安定な）収入」とみなし、審査上の年収を厳しめに計算する場合があります。 「今は夜勤ができているけど、年齢が上がったり体調を崩したら年収が下がるよね」と判断されてしまうのです。

また、N様は学生時代の「奨学金」の返済が残っていることも深く悩まれていました。 「ネットで『奨学金があると住宅ローンが組めない』と書いてあるのを見ました。借金があるから、私は審査に通らないのでしょうか…」

このように、誤った情報を信じて諦めてしまっている方は非常に多いですが、これは大きな誤解です。

「奨学金」は審査の邪魔をしない

ご相談を受けた私たちは、まずN様の誤解を解くことから始めました。

「N様、ご安心ください。住宅ローンの審査において、奨学金は『返済比率に関与しない（影響しない）借入金』として扱われます」

車のローンやカードローンは「借金」として計算され、その分だけ住宅ローンの借入額が減らされてしまいますが、奨学金は性質が異なります。 基本的に審査の足かせにはなりませんので、堂々と申し込んで大丈夫なのです。

その上で、今回の審査落ちの本当の原因である「夜勤手当の評価」について対策を練りました。

「看護師に強い銀行」を選ぶ戦略

私たちは以下の戦略で再審査に挑みました。

1. 手当をフル評価する金融機関の選定: 一部の地方銀行や労働金庫などは、地域の医療を支える看護師を高く評価し、夜勤手当も含めた「総支給額」でそのまま審査してくれる傾向があります。メガバンクでダメでも、諦める必要はありません。
2. 奨学金は「影響なし」と再確認: 奨学金があることを引け目に感じる必要はありません。あくまで「夜勤手当を含めた年収の安定性」をアピールすることに集中しました。

資格職の強みを正しくアピールする

再審査の結果、私たちが選定した関西の地方銀行で「満額承認」。 N様は「奨学金のせいで落ちたと思っていたのに、全然関係なかったんですね！」と驚き、安堵されていました。

看護師の方は、確かに属性は良いのですが、銀行選びを間違えると「手当」の部分で不安定と判断されるリスクがあります。 逆に言えば、「看護師の実情（国家資格の強み）」を理解している銀行を選べば、非常に有利な条件で借りられるのも事実です。

「忙しくて銀行巡りなんてできない」 そんな多忙なナースの皆様に代わり、私たちが最適な金融機関をマッチングします。

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【重要：銀行に行く前の注意点】

ご自身で直接銀行の窓口に行き、「離婚するので夫から妻へ名義変更したい」と相談して断られた履歴（否決履歴）が残ってしまうと、その後私たちがサポートに入っても、覆すのが非常に難しくなります。

「まずは自分で聞いてみよう」と動く前に、必ず弊社にご相談ください。 私たちは「どの銀行なら審査に通る可能性があるか」を知っていますし、銀行が納得する「契約書」を用意することができます。

ご相談は無料です。大切なお子様と、今の家で笑って暮らす未来のために、まずは一歩踏み出してください。

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