川西市・伊丹市で「住み慣れたこの家を守りたい」あなたへ

「子供が川西の学校を気に入っているから、転校させたくない」 「伊丹の実家の近くで買ったこの家。離婚しても私とお子様で住み続けたい」

阪急沿線やJR沿線の利便性が高く、落ち着いた住環境が魅力の川西市・伊丹市。 離婚という大きな転機を迎えたとき、何よりも不安なのは「これから住む場所」のことではないでしょうか。

「夫名義のローンが残っているけど、私の名義に変えられる？」 そう思って、一人で銀行の窓口へ相談に行った方の多くは、こう言われてショックを受けています。

「奥様お一人の収入では、名義変更の手続きは受け付けられません」

でも、がっかりしないでください。 銀行が「ダメ」だと言ったのは、あくまで「今の契約のまま名義だけ変えること」です。

実は、やり方を「夫から妻へ、家を売る（買う）」という形に変えるだけで、道は開けます。

銀行が喜んでお金を貸してくれる「売買」の仕組み

銀行は、「名義変更（手続き）」は嫌がりますが、「家の売買（購入）」は大歓迎です。 なぜなら、銀行にとって「新しい住宅ローンを貸し出すチャンス」になるからです。

私たちがご提案する解決策は、とてもシンプルです。

1. 夫からあなたへ、家を正式に「売却」する形をとる。
2. あなたが自分の名義で、新しく住宅ローンを借りる。
3. そのお金で夫のローンを返し、家の名義をあなたのものにする。

やることはこれだけです。 「夫から家を買う」という形にするだけで、銀行の態度は驚くほど前向きになります。

【事例】川西市・駅徒歩圏の戸建て。パートの私が家を買えた理由

実際に川西エリアで解決された、A様（40代）の事例をご紹介します。

【状況】

• 川西市内の戸建て（夫名義）。子供と居住中。
• 夫と離婚することになり、夫は「ローンを抜いてくれるなら譲る」と合意。
• A様はパート勤務で、自分ひとりの年収では審査に不安。

【お悩み】 A様は地元の銀行に相談しましたが、「パートの方への名義変更は前例がない」と断られてしまいました。

【解決策：専門店による「売買契約書」と「銀行選び」】 A様から相談を受けた私たちは、まず「名義変更」という言葉を一切使わず、「夫から妻への正式な不動産売買」として手続きを整えました。

そして、私たち「名義変更の窓口」が作成した正式な「売買契約書類」を添えて、提携している銀行へ持ち込みました。 「川西のこの立地なら、資産価値もしっかりしている。正式な売買なら融資しましょう」と、銀行も納得。

【結果】 無事に融資が下り、A様は夫に代金を支払って家を自分のものにしました。 「銀行に断られたときは絶望しましたが、やり方を変えるだけでこんなにスムーズにいくなんて」と、今はお子様と穏やかに暮らしていらっしゃいます。

川西・伊丹で失敗しないための「鉄則」

この「夫から家を買う」方法を成功させるには、絶対に外せないポイントがあります。

それは、「自分だけで動く前に、専門店の知恵を借りること」です。

銀行にお金を貸してもらうためには、私たちのような不動産会社が作る「重要事項説明書」や「売買契約書」が必ず必要です。これがない個人間の約束では、銀行は1円も貸してくれません。

また、川西・伊丹エリアは物件によって価値が大きく異なります。 私たちは、「銀行のローンが通りやすい価格」を見極め、夫との交渉も代行します。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 具体的な手続きや、他のエリアでの成功事例です。

• 【大阪で離婚】家の名義変更は「借り換え」では通らない？銀行を納得させる「元夫婦間売買」の仕組み
• 【年収200万・パート】離婚後も家に住みたい！住宅ローン借り換えの審査に落ちた私が「単独名義」を勝ち取った裏ワザ

まとめ：川西・伊丹の家、諦める前にご相談ください

「名義変更は無理」と銀行で言われても、それは「その銀行の、その頼み方」がダメだっただけかもしれません。

手続きを「売買」に変えれば、住み続けるチャンスはいくらでもあります。 私たちは川西・伊丹エリアの不動産事情を熟知した「離婚不動産の専門店」です。

相談は無料です。 あなたとお子様が、これからも今の家で笑って過ごせるように。私たちが全力でサポートします。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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「私の年収でも名義変更できる？」「元夫とあまり話したくない」など、複雑な事情も安心してお話しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたに最適な解決策をご提案します。お問い合わせによりご相談をいただいてもセールスはいたしておりません。

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個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談ください 。