「正社員じゃないと、住宅ローンなんて組めないですよね…」 「契約社員だから、夫名義のローンを引き継ぐなんて無理だと諦めています」

離婚時のご相談で、パート勤務の方に次いで多いのが、「派遣社員・契約社員」として働かれている女性からの声です。

確かに、メガバンクや地方銀行の審査基準において、雇用形態は非常に重視されます。「安定性に欠ける」と判断され、門前払いされるケースも少なくありません。

しかし、結論から申し上げます。 派遣社員や契約社員であっても、夫名義の家をご自身の単独名義に変更（借り換え）して住み続けることは可能です。

今回は、雇用形態の壁を乗り越えて審査に通るための「3つの条件」と、具体的な攻略法をシミュレーションします。

銀行が見ているのは「雇用形態」だけではない

まず、なぜ派遣や契約社員が審査に不利なのかを知っておきましょう。 銀行が最も恐れるのは「返済が止まること」です。有期雇用の方は「契約更新されないリスク」があるため、どうしても審査が厳しくなります。

しかし、逆に言えば、「今後も安定して返済できる根拠」さえ提示できれば、土俵に乗ることは十分に可能なのです。

審査に通る人の3つの共通点（攻略法）

では、実際に審査を通過している方は、どのような条件をクリアしているのでしょうか。

1. 「フラット35」を戦略的に活用している

一般的な銀行ローン（変動金利など）は、「人の属性（勤務先・雇用形態）」を重視しますが、住宅金融支援機構が提供する**「フラット35」は、「物件の担保価値」を重視する傾向があります。

実は、フラット35には「派遣社員・契約社員は不可」という規定はありません。 重要なのは「継続的な収入があるかどうか」です。給与明細や源泉徴収票で、安定した収入を証明できれば、正社員と同じ土俵で審査してもらえます。

2. 「勤続年数」が1年以上ある（または見せ方を工夫する）

多くの金融機関で、申し込みの足切りラインとなるのが「勤続1年以上」です。 派遣社員の方の場合、「派遣元の会社が変わった」のか「派遣先が変わっただけ（派遣元は同じ）」なのかで判断が分かれます。

• 有利なケース: 派遣元は同じで、派遣先が変わっただけ（勤続年数は通算されます）。
• 工夫が必要なケース: 転職して間もない場合。ただし、前職と同じ職種（スキルアップ転職）であれば、職務経歴書を添えることで「継続性」を認めてもらえる場合があります。

3. 財産分与を「頭金」に充てて、借入額を減らす

年収に対して借入額がギリギリの場合、雇用形態がネックになって否決されることがあります。 そこで有効なのが、離婚に伴う「財産分与」の活用です。

例えば、預貯金などの財産分与で得た200万円を、そのまま住宅ローンの「頭金」や「諸費用」に入れるのです。 これにより、借入総額（＝リスク）を減らし、銀行に対して「私も身銭を切って、この家を守る覚悟がある」という姿勢を示すことができます。

【事例】派遣3年目・年収320万円で審査承認

実際に、都内で派遣社員として働くK様（30代後半）の事例です。

• 属性: 派遣社員（勤続3年）、年収320万円
• 物件: 元夫名義のマンション（残債2,100万円）
• 状況: 元夫は売却希望。K様は住み続けたい。

K様は当初、都市銀行に行き「派遣社員」というだけで断られていました。 しかし、弊社でサポートに入り、以下の対策を実施しました。

1. 雇用形態に寛容な「フラット35」で申し込み。
2. 派遣元からの「雇用契約書（更新予定あり）」を提出。
3. 元夫婦間売買の形式をとり、K様が独身時代に貯めた150万円を頭金として投入。

結果、返済比率ギリギリではありましたが、無事に満額承認。 「正社員にならなきゃ無理だと諦めていました」と涙を流されていました。

諦める前に「自分の武器」を確認しよう

「派遣だから」「契約だから」と、ご自身で可能性を閉ざさないでください。 あなたには「今の職場で働き続けてきた実績」や「これから家を守りたいという意志」という武器があります。

それを、銀行が納得する形（書類）に翻訳して届けるのが、私たち専門店の役割です。 今の家賃と同じくらいの支払いで、家が自分のものになるかもしれません。まずは無料診断で、可能性を探ってみませんか？

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行の属性評価や、万が一審査に落ちた場合の次の一手について解説しています。

【解決事例】オーバーローンで売れない家を妻名義に変更！売却損300万を回避した方法 【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」という誤解を解く

【重要：銀行に行く前の注意点】

ご自身で直接銀行の窓口に行き、「離婚するので夫から妻へ名義変更したい」と相談して断られた履歴（否決履歴）が残ってしまうと、その後私たちがサポートに入っても、覆すのが非常に難しくなります。

「まずは自分で聞いてみよう」と動く前に、必ず弊社にご相談ください。 私たちは「どの銀行なら審査に通る可能性があるか」を知っていますし、銀行が納得する「契約書」を用意することができます。

ご相談は無料です。セールスも行っていません。大切なお子様と、今の家で笑って暮らす未来のために、まずは一歩踏み出してください。

>>  離婚による元夫婦間の家とローンの名義変更の無料相談はこちら
「私の年収でも名義変更できる？」「元夫とあまり話したくない」など、複雑な事情も安心してお話しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたに最適な解決策をご提案します。お問い合わせによりご相談をいただいてもセールスはいたしておりません。

>> 【無料】気軽にLINEで相談
個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談ください 。