「この家は子供の学区もいいし、離れたくない。でも、再婚するのに『元夫名義』のまま住み続けるのは、新しい夫に申し訳ない…」

離婚後、元夫名義の家に母子で住み続けているケースは多いですが、そこに「再婚」の話が出ると、状況は複雑になります。 新しいパートナー（再婚相手）としても、元夫の影がちらつく家に住むのは面白くありませんし、元夫としても「元妻の新しい男が住む家のローンなんて払いたくない」と思うのが人情です。

今回ご紹介するのは、そんな複雑な三角関係を、「新しい夫が元夫から家を買い取る」というウルトラCで解決したS様（30代女性・再婚予定）の事例です。

新しいパパの決断。「俺が買うよ」

S様は離婚して3年、元夫名義のマンションに住んでいました。 最近、お付き合いしている男性（現在の夫）との再婚が決まりましたが、問題は「住む場所」でした。

「子供の転校は避けたいから、このマンションに住み続けたい」 そう願うS様に、新しい夫は男気を見せました。 「わかった。じゃあ俺がローンを組んで、元夫からこの家を買い取るよ。そうすれば元夫とも縁が切れるだろう？」

素晴らしい提案です。しかし、銀行に相談に行くと、担当者は渋い顔をしました。 「赤の他人である『新しい夫』から『元夫』への売買…。お金の流れが不透明になりやすいので、個人間のやり取りでは融資できません」

「他人間の売買」だからこそ、契約書が命

銀行が懸念するのは、「本当に売買が行われるのか？」「住宅ローンを別の目的に使うのではないか？」という点です。 関係性が複雑な取引ほど、透明性（エビデンス）が求められます。

私たちはS様と新しいご主人からの依頼を受け、以下のサポートを行いました。

1. 適正価格での売買契約書作成: 元夫と新しい夫の間に入り、不動産会社として正式な「売買契約書」を作成しました。
2. 事情説明書の提出: 銀行に対し、「なぜこの売買が必要なのか（ステップファミリーの居住用である）」という経緯を丁寧に説明し、怪しい取引ではないことを証明しました。

元夫「清算できてよかった」、新夫「家族を守れた」

審査の結果、新しいご主人の住宅ローンが無事に承認されました。 決済の日、新しいご主人のローンで元夫の残債は全額返済され、マンションの名義は「新しいご主人」へと変わりました。

• 元夫: ローン完済で信用情報がきれいになり、スッキリ。
• 新しい夫: 家族の住まいを確保し、父親としての威厳を示せた。
• S様と子供: 転校せず、大好きな家で新しい家族と暮らせる。

まさに「三方よし」の解決となりました。 「前の夫との繋がりが完全に消えて、やっと本当の意味で新しい家族になれました」と語るS様の笑顔が印象的でした。

複雑な関係のご相談こそ、プロにお任せを

「元夫」「元妻」「新しい配偶者」。 登場人物が増えれば増えるほど、感情のもつれや銀行への説明難易度は上がります。

当事者同士で話し合うと角が立つことも、第三者である私たちが事務的に整理することで、スムーズに進むケースは多々あります。 新しい家族のスタートを、家の問題でつまづかせないために。ぜひ一度ご相談ください。

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【重要：銀行に行く前の注意点】

ご自身で直接銀行の窓口に行き、「離婚するので夫から妻へ名義変更したい」と相談して断られた履歴（否決履歴）が残ってしまうと、その後私たちがサポートに入っても、覆すのが非常に難しくなります。

「まずは自分で聞いてみよう」と動く前に、必ず弊社にご相談ください。 私たちは「どの銀行なら審査に通る可能性があるか」を知っていますし、銀行が納得する「契約書」を用意することができます。

ご相談は無料です。大切なお子様と、今の家で笑って暮らす未来のために、まずは一歩踏み出してください。

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