「再婚」を機に、元夫から届いた内容証明

「再婚して新しい子供ができたので、養育費を減額してほしい」 「君も再婚したのだから、もう家のローンは払いたくない。出て行ってくれ」

離婚して数年後、元夫（または元妻）からの突然の連絡で、平穏な生活が脅かされるケースがあります。

特に問題となるのが、「養育費の代わりに、元夫が住宅ローンを払っているケース（養育費とローンの相殺）」です。

再婚によって扶養家族が増えたり、経済状況が変わったりすると、法的に「養育費の減額」が認められることがあります。 しかし、ローンの支払いが止まれば、あなたは住む家を失います。

今回は、再婚という転機に発生する「お金と家」のトラブルを、根本から解決するための戦略を解説します。

再婚すると「養育費」と「ローン」はどうなる？

法律的な原則と、現実のリスクを整理しましょう。

1. 元夫が再婚した場合（扶養家族が増えた）

元夫に新しい妻子ができれば、扶養すべき人数が増えるため、あなたへの養育費の「減額請求」が認められる可能性が高いようです。 もし「養育費＝住宅ローン全額」という約束をしていた場合、「減額＝ローンの一部しか払ってくれない（＝滞納）」という事態になりかねません。

2. 元妻（あなた）が再婚した場合

あなたが再婚し、お子様が新しい夫と養子縁組をすると、一次的な扶養義務は新しい夫に移るため、元夫の養育費支払義務は免除（または大幅減額）されるのが一般的です。 これ自体はやむを得ませんが、問題は「じゃあ、この家のローンは誰が払うの？」ということです。 元夫は「養育費が要らないなら、ローンも払わない（家を売る）」と主張するでしょう。

トラブルの元凶は「家」がつながっていること

どちらが再婚するにせよ、元夫婦の間で「家（ローン）」という太いパイプが繋がったままだと、お互いの人生の変化に振り回され続けます。

再婚は、このパイプを断ち切る絶好のタイミングです。 解決策はただ一つ。 「元夫から家を買い取り、名義とお金の関係を清算すること」です。

解決へのロードマップ

1. 家の価値を確定させる まずは、今の家がいくらなのか、ローンはいくら残っているのかを正確に把握します。
2. 元夫婦間売買の実行 あなた（またはあなたの親族や新しい夫）の名義でローンを組み直し、元夫から家を買い取ります。 これにより、元夫のローンは完済され、家は完全にあなたのものになります。
3. 養育費の取り決め直し 家賃（ローン）の心配がなくなれば、養育費は純粋に「子供のための現金」として、再婚後の状況に合わせて適正額で再計算すれば良いのです。

【事例】元夫の再婚。「ローンは払えない」と言われたS様の逆転劇

【状況】

• 離婚後、元夫名義の家にS様と子供が居住。
• 「養育費ゼロ・ローン全額負担」という約束だった。
• 元夫が再婚し子供が誕生。「生活が苦しいから家を売却したい」との通告。

【問題点】 家を売られるとS様は住む場所を失います。しかし、元夫の減額主張も法的には正当性があり、拒否し続けるのは困難でした。

【解決策：専門店による「買取」と「条件整理」】 S様は「家だけは守りたい」と弊社に相談。私たちは以下の交渉を行いました。

1. 元夫への提案： 「家を売却する手間や仲介手数料をかけるより、S様に適正価格（手取り額ベース）で売却してはどうか。そうすれば住宅ローン債務から完全に解放されます」と説得。
2. 資金調達： S様のパート収入に加え、ご実家の支援（親子リレー）を組み合わせて住宅ローン審査を通過。
3. 契約： 弊社作成の売買契約書にて、トラブルなく名義変更を完了。

【結果】 元夫は「ローンの重荷」から解放されて満足し、S様は「誰にも脅かされない我が家」を手に入れました。 養育費については、S様の収入状況に合わせて少額ながら現金で支払うことで合意されました。

再婚トラブルを防ぐために、専門店へ

「養育費が減らされるかも」 「家を追い出されるかも」

そんな不安を抱えたまま生活するのは、精神衛生上よくありません。 相手からアクションを起こされる前に、こちらから「解決策（買取）」を提示することが、主導権を握るコツです。

私たちは、専門の士行と連携を取り、法律（養育費）と不動産（ローン）の両方に精通した専門店です。 あなたの状況に合わせて、一番損のない解決プランを作成します。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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