「ベランダから海が見える、この景色に一目惚れして買ったんです。坂の上で不便かもしれませんが、私にとっては最高の場所なんです」

今回ご紹介するのは、兵庫県神戸市（灘区）の高台にお住まいのV様（30代後半・会社員女性）の事例です。 神戸は海と山が近く、少し坂を登れば素晴らしい眺望が広がるエリアが多くあります。V様ご夫婦も、そんな眺めの良い戸建てをペアローンで購入されていました。

しかし、離婚することになり、夫は家を出て行くことに。 V様は「この家で暮らしたい」と希望されましたが、ペアローンの解消には大きな壁がありました。

夫の分も背負うには、毎月の負担が重すぎる

現在のローン残債は3,200万円。 これまでは夫婦二人の収入（夫500万＋妻450万）で余裕を持って返済していましたが、これからはV様（年収450万）お一人で返済しなければなりません。

V様が銀行でシミュレーションしてもらうと、 「今の返済期間（残り20年）のままだと、毎月の返済額が約15万円になります。V様の年収ですと、返済比率が高すぎて審査に通りません」 と言われてしまいました。

「やっぱり、眺めが良いだけの家なんて売って、身の丈に合った賃貸に移るべきなんでしょうか…」

「時間を味方につける」解決策

ご相談に来られたV様に、私たちはこう提案しました。 「V様、年収450万円は決して低い金額ではありません。問題なのは『期間が短いこと』だけです」

私たちは、以下のプランで審査の立て直しを図りました。

1. 返済期間を「35年」にリセット: 残りの20年で急いで返す必要はありません。借り換えと同時に期間を最長の35年に引き直しました。
2. 月々の返済額を圧縮: これにより、毎月の返済額は15万円から9万円台まで下がりました。これならV様の年収でも、銀行の審査基準（返済比率）に余裕を持って収まります。

神戸の景色を守れた日

ご主人様も「君が一人で払えるなら、家は譲るよ」と協力的でした。 弊社が作成した売買契約書をもとに、関西の金融機関で審査を申し込み、無事に「満額承認」。

決済の日、ペアローンは解消され、家の名義はV様単独のものとなりました。 「毎月の支払いが9万円なら、今の家賃相場と変わりません。無理なく払っていけます」

V様は今も、休日はベランダで海を眺めながらコーヒーを飲む時間を楽しまれています。

合意ができているなら、あとは「技術」の問題

V様のように、夫婦間で「妻が住む」という合意ができていても、銀行の審査基準（数字）が合わなければ実現しません。 しかし、その数字は「期間」や「金利」を調整すること（技術）で、クリアできる場合がほとんどです。

「私の年収じゃ無理かな？」と諦める前に、まずはシミュレーションをしてみませんか？ 神戸・阪神間エリアでの解決実績も豊富な私たちが、あなたに最適なプランをご提案します。

▼こちらの記事も合わせてお読みください ペアローン解消の基本はこちら。

【大阪府豊中市】「北摂の教育環境を守りたい」夫婦で出した答え。年収400万の妻がペアローンを単独名義にした方法

【解決事例】「家は妻に譲る」夫婦で合意していたのに…。銀行窓口で「門前払い」された私たちが、たった1ヶ月で名義変更できた理由

【重要：銀行に行く前の注意点】

ご自身で直接銀行の窓口に行き、「離婚するので夫から妻へ名義変更したい」と相談して断られた履歴（否決履歴）が残ってしまうと、その後私たちがサポートに入っても、覆すのが非常に難しくなります。

「まずは自分で聞いてみよう」と動く前に、必ず弊社にご相談ください。 私たちは「どの銀行なら審査に通る可能性があるか」を知っていますし、銀行が納得する「契約書」を用意することができます。

ご相談は無料です。大切なお子様と、今の家で笑って暮らす未来のために、まずは一歩踏み出してください。

>>  離婚による元夫婦間の家とローンの名義変更の無料相談はこちら
「私の年収でも名義変更できる？」「元夫とあまり話したくない」など、複雑な事情も安心してお話しください。経験豊富な専門スタッフが、あなたに最適な解決策をご提案します。お問い合わせによりご相談をいただいてもセールスはいたしておりません。

>> 【無料】気軽にLINEで相談
個人情報が特定されるような情報提供は控えたいけれども「具体的に相談はしたい」という方はLINEよりお気軽にご相談ください 。