「家の名義は夫婦で半分ずつ。私が住み続けて、ローンも私が払っていくから、名義はそのままでいいよね」

離婚時、手続きが面倒だからと、家の名義を「共有（夫1/2、妻1/2）」のまま放置してしまう方がいらっしゃいます。 しかし、これは時限爆弾を抱えて暮らすようなものです。

今回ご紹介するY様（30代・女性）も、離婚後3年間、共有名義のまま今の家に住み続けていました。 ある日突然、見知らぬ不動産会社から通知が届きました。 「元ご主人様の持分（1/2）の売却についてご相談があります」

なんと元夫は、お金に困って自分の持分だけを、第三者の不動産業者（ブローカー）に売ろうとしていたのです。

知らないおじさんと「共有」になる恐怖

自分の家の半分が、見ず知らずの不動産屋のものになる。 想像しただけでゾッとします。 さらに恐ろしいのは、持分を取得した業者は、Y様に対して「家賃（使用料）」を請求したり、最悪の場合、裁判所に「共有物分割請求訴訟（家全体を競売にかけて現金を分けろという訴え）」を起こす可能性があることです。

Y様はパニックになり、弊社に駆け込みました。 「このままじゃ家を追い出される！ どうすればいいですか？」

解決策は「夫の持分を買い取る」こと

私たちは直ちに元夫と連絡を取りました。 幸い、まだ業者との契約前でした。

私たちはY様に提案しました。 「Y様、業者に売られる前に、あなたが住宅ローンを組んで、元夫の持分（1/2）を買い取りましょう」

元夫にとっても、業者に安く買い叩かれるより、Y様に適正価格で売る方が手元に残るお金が多くなります。 利害が一致し、元夫はY様への売却に合意しました。

「100%自分名義」の安心感

Y様は弊社が紹介した銀行で住宅ローンを組み、元夫の持分を買い取りました。 これにより、家の名義は「Y様単独（100%）」となり、他人に脅かされるリスクは消滅しました。

「名義変更を後回しにしていたツケが、こんな形で回ってくるとは思いませんでした。ギリギリで家を守れて本当によかったです」

「共有」のまま放置は絶対NG

離婚において、不動産の共有状態を解消しないことは、最大のリスクです。 元夫が借金を作れば持分が差し押さえられるかもしれませんし、再婚して亡くなれば、再婚相手やその子供が相続人になり、権利関係は泥沼化します。

「今は揉めていないから」と安心せず、離婚のタイミングで必ず「どちらかの単独名義」に一本化してください。

まだ共有のまま放置している方。手遅れになる前に、私たちにご相談ください。 相手方との交渉から銀行融資まで、すべてサポートいたします。

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【重要：銀行に行く前の注意点】

ご自身で直接銀行の窓口に行き、「離婚するので夫から妻へ名義変更したい」と相談して断られた履歴（否決履歴）が残ってしまうと、その後私たちがサポートに入っても、覆すのが非常に難しくなります。

「まずは自分で聞いてみよう」と動く前に、必ず弊社にご相談ください。 私たちは「どの銀行なら審査に通る可能性があるか」を知っていますし、銀行が納得する「契約書」を用意することができます。

ご相談は無料です。大切なお子様と、今の家で笑って暮らす未来のために、まずは一歩踏み出してください。

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