「職場には絶対に知られたくない」その願い、守ります

「市役所勤務なので、離婚の噂が立つと仕事がしづらい」 「学校の先生同士の結婚。離婚しても、職員室で噂になるのは避けたい」

公務員や教職員のお客様から最も多く寄せられるご要望。 それは、金銭的なことよりも「守秘義務（誰にもバレずに手続きしたい）」ということです。

また、公務員特有の「共済貸付（社内ローンのようなもの）」を利用して家を買っている場合、離婚時の処理が複雑になり、銀行や共済組合とのやり取りでボロが出てしまうことを恐れる方もいらっしゃいます。

今回は、堅実な職業である公務員・教職員の方が、職場に一切知られることなく、スマートに家の問題を解決（買取）するための戦略を解説します。

公務員・教員特有の「2つのハードル」

1. 「共済貸付」の完済問題

公務員の方は、銀行ローンと併用して「共済組合」から住宅資金を借りているケースが多いです。 離婚して家を財産分与する場合、この共済貸付を一括返済しなければならないケースがあります（組合員でなくなる、または所有権が変わるため）。

銀行の借り換え審査では、この「共済の残債」も計算に入れる必要があり、一般的な手続きよりも少し複雑になります。 ここをスムーズに処理しないと、職場（共済担当者）に事情を聞かれ、離婚が露見するリスクがあります。

2. 書類取得時の「職場バレ」リスク

住宅ローン審査には「源泉徴収票」や「在職証明書」が必要です。 何度も経理担当者に書類を請求すると、「家を買ったばかりなのに、なぜまた書類が？」と怪しまれます。

専門店だからできる「完全守秘」の買取サポート

私たちは、公務員のお客様の「バレたくない」という気持ちを最優先に行動します。

戦略1：銀行との「水面下」での調整

私たち専門店が窓口となり、銀行担当者と綿密に打ち合わせを行います。 お客様が銀行窓口に何度も行く必要がないよう手配し、職場への在籍確認の電話なども、個人名でかけてもらうよう徹底して配慮します。

戦略2：共済貸付の「おまとめ借り換え」

妻が夫から家を買い取る際、夫が借りている「共済貸付」の残債も、妻が組む新しい住宅ローンに組み込んで（上乗せして）借りることが可能です。 これにより、夫は手出し現金なしで共済を完済でき、職場に迷惑をかけずに債務から抜けられます。 妻も、公務員という「最強の属性（信用力）」を活かせば、全額ローンを通すことは難しくありません。

【事例】教員夫婦の離婚。「共済」を一本化して妻が買い取り

【状況】

• 夫（教員）、妻S様（教員）。同じ県内の別々の学校に勤務。
• 自宅は夫名義。銀行ローン＋教職員共済の併用。
• 離婚後、妻S様が子供と住み続けることを希望。

【S様の悩み】 「夫の共済ローンが残っているのがネック。職場に離婚の相談をするのは絶対に嫌」

【解決策：専門店による一本化スキーム】 S様からご相談を受けた私たちは、以下の手順で進めました。

1. 資金計画： S様の信用力を活かし、「銀行ローン残債」＋「共済残債」＋「諸費用」の合計額で、地銀にフルローンを申請。
2. 売買形式： 「夫から妻への売買」として契約書を作成。
3. 決済： 融資実行日に、夫の銀行ローンと共済ローンを一括返済。

【結果】 共済への返済手続きは「繰り上げ返済」として事務的に処理され、離婚の事情を深く追求されることはありませんでした。 S様は誰にも噂されることなく、自分名義のマイホームを手に入れました。

その「信用」を使えば、家は守れます

公務員・教職員という職業は、銀行から見れば「最も貸したいお客様」です。 その高い信用力を正しく使えば、多少金額が大きくても、複雑な共済が絡んでいても、審査を通すことは十分に可能です。

「職場にバレずに進めたい」 「共済の手続きがわからない」

そんな方は、ご自身で動く前に、守秘義務を徹底する私たちにご相談ください。 誰にも気づかれず、静かに、確実に手続きを完了させます。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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