多摩エリア（八王子・町田・立川・府中など）で離婚とお家にお悩みの方へ

「八王子の戸建て、庭もあって子育てにいいから手放したくない」 「町田の実家の近く。夫が出ていくなら、私が買い取って住み続けたい」

東京都心への通勤圏でありながら、緑豊かで住環境の良い多摩エリア。 しかし、離婚時に「夫から家を買い取りたい」と銀行に相談すると、壁にぶつかることがあります。

「都心のメガバンクに相談したら、バス便エリアだからと評価が低かった」 「地元の信金に行ったら、一見さんの離婚案件はお断りと言われた」

こんな経験はありませんか？ 個人で動くと難しい多摩エリアの銀行審査も、「確かな実績を持つ専門店」が間に入れば、結果は変わります。

今回は、多摩エリアで家を守るための「正しい手順」と費用を抑える「定額サポート」について解説します。

なぜ、多摩エリアでは「信用金庫×専門店」が最強なのか？

1. 「多摩信用金庫（たましん）」の攻略法

多摩地域に密着した「たましん」などの信用金庫は、大手銀行が機械的に審査する「バス便物件」や「再建築不可物件」でも、地域の実需（住む価値）を評価してくれます。

ただし、信用金庫は「一見さんお断り」の傾向が強いです。 個人がいきなり「離婚するので融資して」と言っても、リスク管理の観点から断られるのがオチです。

信用金庫の扉を開ける鍵は、「信頼できる不動産会社からの紹介案件」であること。 弊社は多くの解決実績を持ち、金融機関からの信用があります。「弊社が権利関係を整理した案件」として持ち込むことで、担当者は安心して審査を進めてくれます。

2. 一般的な仲介手数料は「高すぎる」

夫から家を買い取る（名義を変える）ためだけに、数十万、百万円単位の仲介手数料を払うのはもったいないと思いませんか？ 通常の不動産会社は「物件価格の3%＋6万円」を請求しますが、弊社は「元夫婦間売買に特化した定額プラン」を提供しています。

面倒な銀行交渉や契約書作成はプロに丸投げしつつ、費用は最小限に抑える。これが賢い選択です。

【事例】八王子市・バス便の戸建て。定額プランで賢く買い取ったS様

【状況】

• 八王子市の駅からバス20分の戸建て（夫名義）。2,000万円で買取希望。
• 離婚後、妻S様（パート）が居住を希望。
• 地元の不動産屋には「手数料が70万円かかる」と言われた。

【解決策：専門店経由での信金アプローチとコストカット】 S様からご相談を受けた私たちは、以下のサポートを行いました。

1. 金融機関の選定： 大手銀行ではなく、多摩エリアの不動産事情に詳しい信用金庫へターゲットを絞り、親子リレーローンを打診。※高齢の親にローンは背負わせられないという懸念もあると思いますが、その場合は以下のブログを参考にしてください。【親子リレーは親への負担（迷惑）無し】「私が死んだら親が払うの？」は間違いです。離婚後に親の力を借りて家を残す賢い方法
2. 定額サポート： 一般的な仲介手数料よりも安い弊社の定額プランを適用し、諸費用を大幅に圧縮。
3. 審査突破： 私たちが作成した「売買契約書」と「事情説明書」により、信金から満額融資の承認を獲得。

【結果】 「手数料も安く済んで、信金の担当者さんも親切でした」とS様。 個人では門前払いだった案件を、プロの信用力で解決に導きました。

多摩エリアで「損をしない」ための対策

① 銀行には「一人で行かない」

信用金庫は頼りになりますが、それは「正しい入り方」をした場合のみです。 ご自身で動いて「否決」の履歴がつくと、あとから覆すのが難しくなります。銀行に行く前に、まずは実績豊富な弊社にご相談ください。

② 「費用」を比較する

「夫から買う」手続きに、高額な正規手数料を払う必要はありません。 弊社の定額サポートなら、浮いたお金をリフォーム代や教育費に回せます。まずは無料見積もりで比べてみてください。

▼こちらの記事も合わせてお読みください 銀行交渉や親子リレーに関する詳細テクニックです。

• 【東大阪で離婚】中小企業の夫から家を買い取りたい！大手銀行NGでも「地元の信金」で審査を通すプロの技
• 【年収200万・パート】離婚後も家に住みたい！住宅ローン借り換えの審査に落ちた私が「単独名義」を勝ち取った裏ワザ

多摩の家は、地元の金融事情を知るプロへ

八王子や町田の家を守るために必要なのは、都心のメガバンクではありません。 あなたの街の信用金庫と、その攻略法を知っている専門店です。

「パートだから無理かも」 「手数料が高いから頼めない」

そう思い込む前に、一度ご相談ください。 確かな実績と安心の定額費用で、あなたの再出発をサポートします。

【重要：銀行に行く前の注意点】 多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは離婚不動産の専門店である弊社にご相談ください。

【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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