離婚による元夫婦間の家の売買 ～売買価格はいくら？～
「売買価格をいくらにしたら良いのでしょうか？」 「売買価格はお互いが相談して決めて良いのでしょうか？」 「売買価格はローンの残債額と同じで問題ないでしょうか？」 ご離婚に際して家を夫婦間で売買したい、名義の変更をしたいと …
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離婚時の家の名義変更 ～共有名義の不動産の相談～
本日は埼玉県の方からご離婚によるご自宅の名義変更の件についてご相談を頂きました。 ご相談内容としては「元配偶者の名義の自宅を自分の名義に変更したい」とのことです。 一般的な内容と言えますが、今回は不動産の所有の状況におい …
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再婚後、マイホームを購入。名義は自分、再婚相手のどっちが良い？
今回のブログをご覧頂いている方、以下のいずれかに該当されるのではないでしょうか？ 再婚相手はバツイチ（或いはそれ以上） ご自身が離婚経験者で再婚相手は初婚 ご自身も再婚相手も離婚経験あり 1～3のいずれにしても新たにマイ …
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離婚による元夫婦間売買【住宅ローンの審査におけるその他の借入について】
- suita
- 2022年4月25日
- 住宅ローン・融資審査, ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, 夫婦間, 売買, 住宅ローン, 離婚
現在、お取り組みをさせて頂いている「離婚により元ご主人名義の家を売買により自分の名義に変更したい」というご相談において、先週末は融資審査の明暗が分かれる結果となりました。 ひとつは想定していた以上に問題もなく、無難に承認 …
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離婚から10年。夫婦で共有の不動産を元夫婦間で売買・名義変更の問題解決
タイトルは先日、解決をさせて頂いた方についてです。 ご相談者様の多くは離婚をご予定されている方やご離婚成立後1年から2年以内の方が多いのですが、今回は「ご離婚から10年が経過された」時点でのご相談を頂きました。 状況とし …
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不動産担保ローンと住宅ローン、何が違うの？ ★離婚時の夫婦間の家の売買・名義変更★
- suita
- 2021年1月22日
- ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, 不動産担保ローン, 離婚
弊社では今までの取り組み（離婚時の夫婦間の家の売買と名義変更）において住宅ローンのみをご紹介させて頂いております。 でも、不動産を購入される際、住宅ローンではなくその他の融資により不動産を取得する或いは所有している不動産 …
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離婚調停前に弁護士・ご相談者様と財産分与・家の名義変更についてのご相談
ご離婚に際してもそれ程、問題は発生せずに協議して離婚に至るという方もおられれば、いろいろと問題があったり、見解の相違もあり、調停となるケースなど本当にケースバイケースと言えると思います。 本日はご離婚に際して、これから調 …
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離婚時の元夫婦間の家・不動産の売買における税金について～③納付義務と不相当な価格の不動産の譲渡～
①受け取った側の贈与税・所得税について ②譲渡した側の贈与税・所得税についてと離婚時の夫婦間の財産の移転における税金について触れさせて頂いてきましたが、今回が最終回となります。 前回も少し触れていますが、それ以外での離婚 …
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離婚時の元夫婦間の家・不動産の売買における税金について ～①受け取った側の贈与税・所得税編～
本日は離婚時の家の売買、それも元夫婦間において不動産を売買する際の税金について触れてみたいと思います。と、その前にお断りですが、弊社は税務相談はお受け出来ません。税理士法違反となります。税務相談やそれらに付随する税務は税 …
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離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更で気をつけること ★離婚時の家の名義変更サポートセンター★
まず、最初にお伝えをしたいのですが、（離婚時の夫婦間の不動産売買、名義変更において）「気をつけなければならないこと」と「しなければならないこと」というのは（当たり前ですが、）違うということです。 前者は取り組むにあたって …
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売買価格は勝手に決めても良いの？ ★離婚時の夫婦間・親族間の家の売買と名義変更★
- suita
- 2020年6月17日
- ブログ, 親族間の不動産売買と名義変更, 離婚時の家とローンの名義変更, 元夫婦, 個人売買, 名義変更, 親族間, 離婚
自宅を第三者へ売却する場合、まずはいくらで売れるものなのか？どこの不動産会社に依頼をしようか？といったことを検討するためにも「査定」を不動産会社へ依頼されると思います。 ある意味、査定額がいくらであったとしても、売りに出 …
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夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除 ★離婚による夫婦の家の売買をサポート★
本日はいつもの「離婚による夫婦間の売買による家名義変更」についてではなく、「婚姻関係にある夫婦の家の名義変更」における税制上の控除についてお話と最後にはそれも含めて家の名義変更として採るべき選択肢についての説明をさせて頂 …
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司法書士・行政書士等による不動産売買における問題点・デメリット ～不動産の個人売買・直接売買～
- suita
- 2020年6月13日
- ブログ, 第三者間での不動産の個人売買, 親族間の不動産売買と名義変更, 離婚時の家とローンの名義変更, トラブル, デメリット, 不動産, 個人売買
士業に限らず、不動産会社を間に入れずに不動産を個人間で売買することそのこと自体は実際には可能なことですが、その場合のデメリットについて「結論」を先にお伝えさせて頂こうと思います。 【主なデメリット・問題点】 …
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