離婚後、元夫協力なしでも進められる住宅名義変更の方法
離婚後、元夫が「名義変更に協力しない」と態度を変えることがあります。 しかし、名義放置は住宅ローン滞納や固定資産税滞納、さらには元配偶者に起因した差押えのリスクにつながる重大問題です。 本記事では、元夫の協力がなくても安 …
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離婚 家 手続きの全ステップ：名義変更と共有名義解消の完全ガイド
離婚後、元配偶者名義や共有名義のまま家を放置すると、住宅ローン滞納や固定資産税の滞納、さらには差押えのリスクが発生します。 「自分が住んでいるのだから大丈夫」と思っても、法律上の権利は名義人に優先されます。 本記事では、 …
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名義変更を放置するとどうなる？連帯保証人が抱える法的リスク徹底解説
離婚後、元夫の住宅ローンや借金に連帯保証人として関わっている方は少なくありません。 「私は払っていないから大丈夫」と思って放置すると、元夫が返済不能になった瞬間、あなたが全額支払う義務を負う可能性があります。 この記事で …
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離婚後の家｜名義変更を急がない方が安全なケースとは
離婚後、自宅の名義をすぐに変更するべきか悩む方は多いものです。 基本的には、原則、名義変更することでのリスク排除、資産の構築、生活の安定などメリットが大きいため、可能な限りご自身の名義に変更いただくことにより受ける恩恵、 …
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離婚調停中でも自宅の名義変更や売買は可能？実務Q&Aで解説
- suita
- 2025年12月11日
- ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, 離婚調停, 名義変更
今回は前回まで5連続で「離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみよう」ということで書かせていただきましたが、一旦、一休みということで単発テーマも書いてみようと思います。 離婚調停中 …
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離婚後の家をそのままにした代償??差押え寸前で気づいた「名義変更の本当のリスク」
離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第5弾です。 離婚して3年、私は「名義変更はそのうちでいい」と思っていた。 家には私と子どもが住み、支払いは滞りなく続けていた。 だか …
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「名義だけ変えたい」が叶わない??銀行審査に落ちた私が最後に選んだ“現実的な解決策”とは
離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第４弾です。 離婚後も家に住み続けたい。だから“名義だけ変える”つもりだった。 だが銀行審査は3回連続で否決。 「属性」「年収」「勤続 …
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「名義を変えないまま放置」は危険。離婚後3年で訪れた“一括請求危機”
離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第三弾です。 「元夫がローンを払い続けるって言ったから、名義はそのままでいいと思っていました。」 離婚後、多くの人が陥る“名義放置”（ …
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「共有名義の家に住み続けたい」40代男性が直面した“連帯債務者は外せない”の壁と、そこからの逆転劇
前回に続き、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第二弾となります。 タイトル最後の「逆転劇」というのは少し大袈裟な表現ですが、内容として似たようなご状況の方の参考に少しでもしていただければ・・・と思います。 …
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突然、元夫が“名義変更に応じない”と言い出した理由と、私が抜け出した方法｜離婚後の住宅名義トラブル実例ストーリー
こんにちは。今後しばらくは、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようと思います。少しでもご参考としていただけるような内容であればと思っています。 離婚後も、私は10年前に購入した元夫名義の家に住み続け …
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売買以外の選択肢はある？離婚後の不動産整理の全パターン
重要ポイント 離婚後の不動産整理は 売買・売却・共有継続・賃貸化・放棄 の複数ルート 最適解は「感情」ではなく 資金計画・生活設計・親権の有無 で変わる 放置だけは最大リスク（事故物件化・差押・修繕問題） 「売買するしか …
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「住み続けたいけれど、本当に買い取って大丈夫？」将来の不安を整理
「子どもも学校があるし、引っ越しは避けたい。」 「住み慣れた家だから手放したくない。」 離婚後に家を買い取る決断の背景には、必ず“守りたい生活”があります。しかし、住宅ローンという重い負担を一人で背負う決断は、感情だけで …
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元夫婦だけで売買契約書を作るのは危険？注意点と安全に進める方法
「2人で話し合って決めたので、契約書は自分たちで作ります。」 離婚後の売買で最も危険なパターンが、実はこの“自己流契約”です。 元夫婦という関係性ゆえに遠慮や妥協が生まれ、肝心な部分ほど曖昧なまま進んでしまう ことが頻 …
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離婚時の不動産売買「税金はどうなる？」よくある誤解を整理
離婚に伴い不動産を手放す、買い取る、渡す——。 この時、多くの方が誤解しているのが 税金の扱い です。 「元夫婦間だから税金はかからないですよね？」 「財産分与だから税金ゼロって聞きました」 こうした“勘違い”が原因で、 …
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ローン残ありの家を売買したい。銀行は承諾してくれる？
- suita
- 2025年12月1日
- 住宅ローン・融資審査, ブログ, 離婚時の家とローンの名義変更, ローン, 名義変更, 離婚
離婚後も家に住み続けたい、あるいは相手名義の家を自分の名義に変えてスッキリしたい。 そう願って銀行に相談してみたものの、「それは難しいですね」と返され、途方に暮れる方が少なくありません。 “ローンが残っている家” を売買 …
続きを読む秘密厳守！
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