離婚後、元配偶者名義や共有名義のまま家を放置すると、住宅ローン滞納や固定資産税の滞納、さらには差押えのリスクが発生します。 「自分が住んでいるのだから大丈夫」と思っても、法律上の権利は名義人に優先されます。 本記事では、 …

離婚後、元夫の住宅ローンや借金に連帯保証人として関わっている方は少なくありません。 「私は払っていないから大丈夫」と思って放置すると、元夫が返済不能になった瞬間、あなたが全額支払う義務を負う可能性があります。 この記事で …

離婚後、自宅の名義をすぐに変更するべきか悩む方は多いものです。 基本的には、原則、名義変更することでのリスク排除、資産の構築、生活の安定などメリットが大きいため、可能な限りご自身の名義に変更いただくことにより受ける恩恵、 …

「離婚調停が長引いて精神的に辛い。家のことだけでも先に片付けたいけれど、調停が終わるまでは何もできないのでしょうか？ 弁護士さんには『決着がつくまで待ちましょう』と言われていますが、ローンの支払いや家の価値が下がるのが心 …

「毎月きっちり、元夫の口座に家賃（ローン分）を振り込んでいました。それなのに、ある日突然、銀行から『差し押さえ』の通知が届いたんです。彼に問いただすと、私のお金をギャンブルに使っていたと…」 今回は、離婚後の口約束が引き …

「離婚しても今の家に住み続けたい。住宅ローンの名義を夫から私に変えるだけだから、手続きさえすれば簡単だと思っていました。しかし、現実は甘くありませんでした。銀行の審査に落ちること3回。協力してくれていた元夫も『いい加減に …

離婚によりご自宅の名義やローンにかかる実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第三弾です。 「元夫がローンを払い続けるって言ったから、名義はそのままでいいと思っていました。」 離婚後、多くの人が陥る“名義放置”（ …

前回に続き、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようの第二弾となります。 タイトル最後の「逆転劇」というのは少し大袈裟な表現ですが、内容として似たようなご状況の方の参考に少しでもしていただければ・・・と思います。 …

こんにちは。今後しばらくは、実例を相談者視点かつストーリー的に書いてみようと思います。少しでもご参考としていただけるような内容であればと思っています。   離婚後も、私は10年前に購入した元夫名義の家に住み続け …

重要ポイント 離婚後の不動産整理は 売買・売却・共有継続・賃貸化・放棄 の複数ルート 最適解は「感情」ではなく 資金計画・生活設計・親権の有無 で変わる 放置だけは最大リスク（事故物件化・差押・修繕問題） 「売買するしか …

「子どもも学校があるし、引っ越しは避けたい。」 「住み慣れた家だから手放したくない。」 離婚後に家を買い取る決断の背景には、必ず“守りたい生活”があります。しかし、住宅ローンという重い負担を一人で背負う決断は、感情だけで …

「2人で話し合って決めたので、契約書は自分たちで作ります。」 離婚後の売買で最も危険なパターンが、実はこの“自己流契約”です。 元夫婦という関係性ゆえに遠慮や妥協が生まれ、肝心な部分ほど曖昧なまま進んでしまう  ことが頻 …

「離婚することになり、夫から家を譲り受けることになりました。財産分与なら税金はかからないと聞いて安心していたのですが、知人から『やり方によっては何百万円も税金が来るよ』と言われて不安になっています…」 今回は、このように …

「離婚することになり、子供のために夫名義の家を私が買い取ることになりました。でも、銀行に相談したら『ローンが残っている状態での名義変更は認められない』『一度完済してください』と門前払い…。夫も同意しているのに、なぜ銀行は …

離婚の話し合いの中でよく出てくるのが、 「養育費と相殺する形で、住宅ローンは元配偶者が払う」という取り決めです。 一見すると、 「お金のやり取りを減らせてスッキリする」 「元夫（元妻）にしばらく払ってもらえば助かる」 と …