不動産の名義変更をサポートいたします

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suita 投稿一覧

【離婚後の家】「とりあえず今のままで」が一番危険?元夫との関係を断ち切る「完全な名義変更」のススメ

「今は困っていないから」で済ませていませんか? 「離婚はしたけれど、家の名義は夫のまま。ローンも夫が払ってくれている」 「銀行に相談したら断られたから、とりあえず現状維持で住んでいる」 当窓口には、離婚から3年、5年、あ …

【危険】「家の名義だけ妻に変える」は絶対NG!銀行にバレて一括返済を求められる「契約違反」のリスク

「登記で名義は変えられる」と聞いて安心していませんか? 「司法書士のサイトに『ローンが残っていても財産分与登記は可能』と書いてあった」 「とりあえず家の名義だけ私(妻)にしておけば、追い出されないはず」 離婚協議の中で、 …

【さいたま市で離婚】「ネットには無理と書いてあった」…住宅ローン名義変更、本当に諦めるしかないの?

スマホ検索で「絶望」していませんか? 「離婚後も、子供とこの家に住み続けたい」 そう思ってスマホで『離婚 住宅ローン 名義変更』と検索したとき、画面に並ぶ言葉にショックを受けたことはありませんか? 「住宅ローンの名義変更 …

【芦屋で離婚】高級住宅街の家は売るべき?夫から買い取るための資金計画と「地元の銀行」活用術

芦屋市(山手・浜手・シーサイドなど)で離婚とお家にお悩みの方へ 「芦屋の環境で子供を育てたい。離婚してもここを離れたくない」 「夫名義の家。買い取りたいけど、芦屋価格だから高すぎて無理?」 関西屈指のブランドエリア、芦屋 …

【湘南で離婚】海の近くの家を手放したくない!藤沢・茅ヶ崎で夫から家を買い取る「銀行攻略法」

藤沢・茅ヶ崎(湘南エリア)で離婚とお家にお悩みの方へ 「藤沢の戸建て。子供も海が好きだし、今の環境を変えたくない」 「茅ヶ崎のマンション。リモートワークで買ったばかりだから手放したくない」 独自の文化と魅力的な住環境を持 …

【売却益と税金】「高く売りたい」夫を説得!3,000万円控除と経費削減で、第三者に売るより「妻に売る」方が得する理由

夫は「一番高く買ってくれる人」に売りたい 不動産価格が高騰している今、離婚に伴う家の処分で夫がこう主張するのは当然です。 「市場価格で第三者に売却して、現金を最大化したい。だから君は出て行ってくれ」 妻であるあなたが「住 …

【離婚と保険】学資保険や生命保険の「解約返戻金」。現金で分けるより「家の頭金」にして住まいを守る方法

戻ってきた保険金、そのまま分けて終わりですか? 「離婚を機に、夫の生命保険や子供の学資保険を整理しました」 「解約返戻金が300万円ほど戻ってきましたが、これをどう分けるか揉めています」 離婚時には、保険の見直しや解約で …

【相続と離婚】親から相続した家、離婚したら財産分与しなきゃダメ?「特有財産」を守りつつ、リフォーム分を清算する方法

「親からもらった家だから、私のもの」とは限らない? 「父から相続した実家に、夫と二人で住んでいました」 「土地は私(妻)の名義ですが、建物のリフォームローンは夫が払っています」 離婚の話になった時、最も揉めるのが「相続し …

【堺市で離婚】北区・堺区のマンション、南区のニュータウン戸建て。エリア別「夫から家を買い取る」銀行攻略法

堺市(堺区・北区・南区・西区など)で離婚とお家にお悩みの方へ 「なかもずの駅近マンション。便利だし資産価値も高いから手放したくない」 「泉北ニュータウンの広い一軒家。子供がのびのび育っている環境を守りたい」 政令指定都市 …

【弁護士解決後】「解決金〇〇万円を支払え」…期限は来月!調停・裁判で決まったお金を「買取ローン」で用意する方法

裁判・調停が終わっても、お金がなければ終わらない 「弁護士のおかげで、夫に支払う財産分与の額が1,500万円でまとまった」 「調停で『来月末までに支払えば、家の名義を妻に移す』という調書が取れた」 長い争いが終わり、ホッ …

行政書士に作った「公正証書」だけでは銀行は動かない?住宅ローン審査に必要な「あと1枚」の重要書類とは

公正証書を作れば、銀行も納得してくれると思っていた… 「行政書士の先生にお願いして、立派な公正証書を作りました」 「『夫は家の名義を妻に移す』と書いてあるので、これで銀行手続きもスムーズにいくはずでした」 そう思って銀行 …

司法書士に「銀行ローンは自分で探して」と言われたら?登記のプロでも突破できない「融資の壁」を解決する方法

「登記を変えるだけ」だと思っていたのに… 「離婚に伴う財産分与で、夫から私に家の名義を変えることになりました」 「話し合いは円満。あとは手続きだけだと思い、近くの司法書士事務所に相談に行きました」 ところが、先生から返っ …

【再婚と養育費】「再婚したから養育費を減らしたい」と言われたら?住宅ローン相殺の落とし穴と解決策

「再婚」を機に、元夫から届いた内容証明 「再婚して新しい子供ができたので、養育費を減額してほしい」 「君も再婚したのだから、もう家のローンは払いたくない。出て行ってくれ」 離婚して数年後、元夫(または元妻)からの突然の連 …

離婚の名義変更、相談の前に「これだけは決めてください」迷いを減らす“3つの判断軸”と解決までの設計図(ロードマップ)

離婚の家の相談で、意外と多いのがこの状態です。 住み続けたい気持ちはある でも、ローンがどうなるか分からない 相手と揉めたくない 銀行に行くのも怖い 何から決めればいいか分からない この状態で動き始めると、途中で判断が揺 …

離婚の名義変更、自己流で銀行に行くほど難しくなる?「解決までの設計図(ロードマップ)」で通る形に整える方法

「まずは銀行に相談してみよう」この判断自体は自然です。ほとんどの方がそう考えます。 ただ、離婚の名義変更に限って言うと、**自己流で銀行に行くほど“難しくなる”**ことがあるのをご存じでしょうか。 「離婚なんですが、名義 …