過去の解決事例をその背景や状況をより認識いただけるように、少しストーリー風、読み物的な感じで書いてみました。

全く同じ状況という方はおられないかもしれませんが、どのような状況、条件であっても皆様の目的を達成させていただけるようにサポートいたします。

今回は、神奈川県川崎市の総合病院で看護師として働くO様（38歳）の事例をご紹介します。 医療の最前線で働く看護師さんは、一般的に年収が高く、経済的に自立している方が多いです。しかし、いざ住宅ローンの審査となると、「夜勤手当の変動」や「勤務形態」を理由に、思わぬ苦戦を強いられるケースが少なくありません。

「収入はあるのに、信用してもらえないの？」

武蔵小杉のタワーマンションが見えるカフェで、O様は疲れ切った表情で語り始めました。

「夜勤明けのボロボロの体で、やっと予約した銀行の窓口に行ったんです。でも、担当者の言葉に耳を疑いました」

夫との離婚が決まり、小学4年生の息子と今の家に住み続けることを決めたO様。 夫の持分を買い取り、自身の単独名義でローンを組み直そうとしました。 O様の年収は600万円。シングルの女性としては十分な返済能力があるはずです。

しかし、銀行の担当者は源泉徴収票を見ながら首をかしげました。 「O様、基本給に対して、手当の割合が大きいですね。夜勤手当や超過勤務手当は『変動所得』とみなされ、審査上の年収としては7掛け程度に見積もることになります」

その結果、算出された審査可能額は、希望額に届きませんでした。 「命を削って働いているお金なのに、安定していないってどういうこと？」 悔しさと、これ以上銀行巡りをする時間がないという焦りで、O様は途方に暮れてしまいました。

激務の中で手続きをする限界

さらに追い討ちをかけたのが、元夫との連絡です。 「早く名義を変えてくれ。無理なら売却する」と急かす夫。 しかし、O様は日勤と夜勤のシフトに追われ、不動産会社を探したり、書類を揃えたりする時間が物理的にありません。

「仕事、育児、離婚協議、そしてローンの手続き…もう限界でした。誰か代わりにやってくれる人はいないかと、すがる思いでスマホを検索しました」

そこで見つけたのが、「離婚時の家とローンの名義変更サポートセンター」でした。

「看護師」の強みを正当に評価させる

O様からのSOSを受け、私たちはすぐに動き出しました。 看護師さんのローン審査において重要なのは、以下の2点を銀行にアピールすることです。

1. 国家資格の安定性: 景気に左右されず、再就職も容易な「最強の資格」であること。
2. 勤務実績: 変動はあるものの、長期間安定してシフトに入っている実績（給与明細等）を提示し、夜勤手当を「恒常的な収入」として認めさせること。

私たちは、看護師や医師などの医療従事者の審査に強い金融機関を選定し、O様のキャリア、就労状況を正しく評価してもらうための資料を作成しました。

「全部お任せできて、本当に救われました」

さらに、私たちは時間のないO様に代わり、元夫との売買契約書の作成から取り交わし、必要書類の収集サポート、金融機関とのやり取りをすべて代行しました。 O様が銀行に足を運んだのは、最終的な契約（金消契約）のたった1回だけ。

審査の結果は、「満額承認」。 変動所得の減額もなく、年収600万円をフルに評価しての融資実行でした。

「私が仕事をしている間に、話がどんどん進んでいて魔法みたいでした。これで息子と安心して暮らせます」 決済の日、O様は久しぶりに晴れやかな笑顔を見せてくれました。

看護師の方に限らず、多忙で手続きが進まないという方は多いです。 しかし、家を守る戦いは、自分一人で全てをこなす必要はありません。 専門家を頼ることは、時間を買うことでもあります。

【重要：金融機関に行く前の注意点】

多くの金融機関は、看護師や介護士の方の「手当」部分を厳しく審査する傾向があります。 準備なしに窓口に行き、「年収不足」と判断されて否決履歴がつくと、その後のリカバリーが難しくなります。 また、離婚に伴う名義変更には「元夫婦間売買」の形式が融資審査に適応していますが、これには不動産会社が作成する重要事項説明書が必要です。 金融機関に行って断られる前に、まずは離婚時の家とローンの名義変更サポートセンターである弊社にご相談ください。

「損をしない」ための対策

① 金融機関には「一人で行かない」

特に手当の割合が多い職種の方は、銀行選びが命取りになります。ご自身で動いて、機械的な審査で落とされてしまう前に、職種ごとの審査傾向を熟知した私たちにご相談ください。

② 「定額サポート」を活用する

多忙な中、弁護士や不動産会社、銀行と個別にやり取りするのは不可能です。 弊社のサポートなら、相手方への連絡から契約書作成、銀行代行までをワンストップで、定額でサポート可能です。あなたの貴重な時間を守ります。

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看護師・医療従事者の方へ

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【重要：銀行に行く前の注意点】

多くの銀行は、離婚に伴う単なる「名義変更」や「借り換え」を嫌がります。 スムーズに審査を通すコツは、「夫から妻へ、正式に家を売却する（元夫婦間売買）」という形をとることです。 これには不動産会社が作成する「重要事項説明書」「売買契約書」が必須です。銀行に行って断られる前に、まずは私たちにご相談ください。

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